（槟城3日讯）槟城经济虽然持续取得亮眼表现，但随著电子电气业占全州货物出口比重高达82.3%，柏淡州议员拿督斯里理查马力肯提醒，州政府必须警惕经济过度依赖单一产业所带来的风险，并正视房屋供应与人民实际购买能力脱节的问题，确保经济增长不仅反映在出口及投资数字上，也能真正改善人民生活。
他指出，槟城2025年国内生产总值达1303亿令吉，按年增长7.3%，高于全国5.2%的增长率；同时，槟城在2026年首9个月的贸易总额已突破1兆令吉，达1兆1200亿令吉，出口额则达7098亿5000万令吉，显示槟城在国家经济及国际贸易中扮演重要角色。
然而，他认为，经济表现强劲的同时，也必须正视产业结构过度集中的潜在风险，尤其电子电气业已成为槟城出口及就业的重要支柱。
他说，根据2025年数据，槟城电子电气业出口占全州货物出口总额82.3%，并提供超过20万个就业机会。槟城更占全国电子电气业出口总额的70.6%，反映该产业对州经济的重要性。
里查马力肯今日在槟州立法议会参与2027年槟州财政预算案辩论时指出，尽管全球半导体及人工智能产业前景依然乐观，但任何产业都有其发展周期，市场需求、投资情绪及科技发展方向也可能迅速改变。
他提醒，当全球半导体需求放缓、科技发展出现变化，或国际投资方向调整时，过度依赖电子电气业的槟城经济，可能面对较大的外部冲击。
“我们必须趁阳光仍然普照时，为寒冬做好准备。”
因此，他建议州政府制定全面的槟城产业多元化策略，在巩固电子电气业优势的同时，积极发展其他具有高附加值的互补产业，让槟城经济更具韧性及可持续性。
倡发展医疗科技、航空航天及绿色产业
里查马力肯强调，推动产业多元化并不意味著放弃电子电气业，而是应充分利用槟城现有的工业基础、人才及国际供应链优势，进一步拓展其他高价值产业。
他建议优先发展电子制造服务、医疗科技及医疗器材、精密工程与自动化、航空航天、绿色科技及电动车相关产业，同时进一步开拓清真经济的增长潜力。
他指出，槟城目前已有6家全球主要医疗器材企业进驻，包括Abbott、Boston Scientific、B. Braun、Smith+Nephew、Steris及Dexcom，具备进一步扩大医疗科技产业的基础。
此外，槟城在精密工程及机械设备方面同样具有优势。2024年，槟城相关机械、设备及零件出口额达404亿令吉，占全国814亿令吉出口额近半。
他认为，州政府应利用这些既有优势，发展更高价值的工业活动，并协助本地中小微型企业参与国际供应链，让外资进驻不仅带来就业机会，也促进技术转移及本地企业成长。
人民未必买得起房
另一方面，里查马力肯指出，槟城在追求经济增长及吸引投资的同时，也必须正视人民能否真正分享发展成果，尤其是房屋供应与居民购买能力之间的落差。
他表示，虽然槟州政府已透过珍珠房屋计划（Rumah MutiaraKu）提供17万6457个可负担房屋单位，达到2030年22万个单位目标的80.21%，但真正的挑战不仅在于房屋供应数量，而是相关房屋是否符合人民的实际收入及购买能力。
他引述国库研究所（Khazanah Research Institute）的研究指出，槟城有37%的家庭月收入低于6000令吉，但市场上仅有6%的新房屋供应，属于这个收入群体能够负担的价格范围。
此外，2024年推出市场的房屋中，有50%售价达40万令吉或以上，但只有22%的家庭具备购买能力。
他说，数据也显示，月收入低于8000令吉、占整体55%的家庭群体，只能负担市场上24%的新房屋供应。
更值得关注的是，市场上甚至没有售价介于10万零1令吉至20万令吉的新房屋供应，反映房屋供应结构与部分收入群体的需求存在明显落差。
有住房需求的家庭是否有能力购买
里查马力肯认为，州政府不能单凭已兴建多少可负担房屋单位，衡量房屋政策的成效，而必须进一步检视真正有住房需求的家庭，是否有能力购买这些房屋。
因此，他促请州政府根据各县居民收入、家庭规模及购买能力，重新评估住房需求，增加售价低于30万令吉的房屋供应，并扩大先租后售及公共租赁房屋计划。
他也提醒，随著珍珠线轻快铁等大型公共交通项目推进，州政府必须确保交通导向发展不会因周边房价上涨，反而迫使原有居民迁离熟悉的社区。
他强调，槟城未来的发展不能只追求更高的国内生产总值、出口及投资额，也必须确保人民获得更优质的工作机会、本地企业更具竞争力，以及生活负担得到改善。
“我们不仅要追求经济增长，更要确保繁荣能够由人民共同分享。”
前新闻工作者及美食博客，命中应该有食神加持，一直都很有口福，跟美食特别有缘，希望吃遍人间美食。
