槟岛有地住宅经营民宿　须获左右邻居同意

（槟城23日讯）槟岛有地住宅区经营民宿或短期私人住宿的业者，必须取得左右两侧邻居同意，并向槟岛市政厅申请规划许可，将住宅用途转为商业用途。不过，当局将给予业者3年过渡期，以便处理现有租赁合约。

槟州地方政府及城乡规划事务行政议员方美铼指出，槟岛与威省对有地住宅区经营短期私人住宿（TIP）的规定有所不同，威省市政厅向来允许有地住宅经营民宿及短期出租住宿，因此当地业者无须申请更改住宅用途。

他说，在槟岛市政厅管辖范围内，业者若要在有地住宅区经营短期私人住宿，则须征得住宅左右两侧邻居同意，并向槟岛市政厅申请规划许可，以寻求批准将住宅用途转为商业用途。

方美铼今日在《2026年私人住宿附属法令》修订内容公布记者会上表示，州政府此前与相关协会及业者代表展开对话时，接获业者反映，申请更改住宅用途的程序将带来沉重负担。

因此，州政府与槟岛市政厅讨论后，同意给予业者3年过渡期，让受影响业者有时间完成现有租赁合约。

他解释，部分业者可能已签订为期两年的租赁合约，也有业者需要一至两年才能完成租约，因此当局决定给予合理的过渡时间。

3年后须申请规划许可

不过，方美铼强调，3年过渡期结束后，任何有意在槟岛有地住宅区经营短期私人住宿的业者，都必须向槟岛市政厅提交规划许可申请，以办理住宅转换商业用途的相关程序。

另一方面，他指出，槟州政府已批准修订《2026年私人住宿附属法令》，相关修订于本月19日举行的州行政议会会议上获得通过，目前正进入宪报颁布程序。

他说，修订后的附属法令将于2027年1月1日生效，槟州两个地方政府也将配合修订内容，进一步完善私人住宿的营运指南及相关程序。

他强调，修订法令并不代表州政府放宽对私人住宿业的监管，所有业者仍须遵守相关执照条件及规定，以确保公共安全、社会秩序及当地居民的福祉受到保障。

据了解，《2026年私人住宿附属法令》已于今年8月1日生效，州政府此前给予业者截至本月31日的执照申请过渡期，期间提交申请的业者不会受到地方政府的执法行动对付。