（蕉赖10日讯）早前在万宜某公寓因居民未缴管理费，遭加影市议会上门充公流动资产一事，已引起巴生谷居民关注；大马购屋者协会中文组主任陈钟灵强调，根据《2013年分层地契修正法令》，管理层确实能充公业主或租户的流动资产，以抵偿拖欠的管理费。
“业主在收到管理机构发出的催收通知信后，必须在14天内缴费，若业主继续拖欠管理费，还必须缴付多10%利息。”
他强调，联合管理机构有权向地方政府建筑物委员会申请禁令和搜查令，扣押拖欠管理费业主住家单位的流动资产，用来拍卖以抵偿拖欠的管理费。
陈钟灵表示，管理机构也可将拖欠管理费的纠纷带到分层房产仲裁庭索赔，若业主没有合理的解释，仲裁庭可判处业主最高罚款25万令吉，或监禁3年或两者兼施。他也提及，若业主对管理机构或发展商有何不满，也可带到仲裁庭上处理。
为了让业主更清楚相关法律和自身权利，美和家花园（Taman Miharja）第3期联合管理机构（JMB）委员会和大马购屋者协会（HBA）联办了一场主题为《共管公寓：组屋业主的权利与责任》的公寓业主对话会，以协助居民了解自身的权利。出席者包括蕉赖区国会议员陈国伟、大马购屋者协会秘书长郑金龙、助理律师郭建慷、第3期公寓联合管理机构主席张丽萍、副主席李运照、财政刘丽香和来自蕉赖各个公寓的居民代表。
没权切断电源
陈钟灵在律师郭建慷的陪同下，根据《2013年分层地契修正法令》，向参与对话的公寓业者讲解关于联合管理机构的职权、业主权利、常年大会的条规等等，并在讲解结束后，与业主们进行对话，一一解答他们的疑虑。
此外，有业主在对话会上提出疑问，即联合管理机构将在何种情况下，才会切断单位的电源供应。针对此问题，郑金龙表示，无论在什么情况下，联合管理机构都没有权力切断单位的电源供应。
“无论是水供或电源，联合管理机构都是无权终止服务。”
