（吉隆坡11日讯）随著国家银行近5年来首次降息，分析员认为，民众买房屋不但可享有较低房贷利率，发展商家的融资成本也将下降，这对产业市场的整体发展有利。
大华继显证券分析员表示，国行将隔夜政策利率（OPR）下调25个基点，至2.75%，预计将减轻发展商的融资成本，并刺激房产需求，尤其是首购族和“小房转大房”的需求。
根据该分析员粗略估计，按照发展商的40%至60%的浮动利率债务比例，OPR下调25个基点将使实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、双威（SUNWAY，5211，主板工业股）与绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）等发展商2026年的盈利提高不超过2%。
“从民众买房角度来看，假设35年供期的50万令吉房屋贷款利率，从4%下降至3.75%，那浮动利率贷款的每月供款预计将下降3.4%。”
持续看好产业领域前景
与此同时，分析员指出，随著OPR下调之后，其追踪的产业股目标价已上修2%至10%，因降息令产业股的盈利适度增长，也提高了民众购买房屋的能力。
大华继显证券横，在柔佛依斯干达2.0主题、利率下调及公共交通导向发展投资需求回升的加持下，预计房产市场将在2025年下半年恢复成长趋势，因此维持产业领域的“增持”评级。
