（新山23日讯） 柔新经济特区、森林城市金融特区以及马新捷运计划，令柔南尤其是新山至古来一带房产蓬勃发展，预料将涌入大批新人口外，工厂建设及土地开发也是蓄势待发，随著外资涌入设厂，受访银行及房地产业者形容，柔州工业领域发展在未来5年内将会是黄金期，带动相关产业发展。
在2030年柔佛发展大蓝图之下，柔州将落实32个高影响力计划和432个政策举措，包括马新捷运、柔新经济特区、数据中心等；分析师看好，此举将为国内5大领域，包括公用事业、房产、建筑、货运和油气业带来正面的溢出效应。
受访业者表示，目前柔州工业产业有逐渐上升的趋势，相信在未来5年将会继续攀向高峰。尤其是马新捷运2026年通车后，将会迎来更繁荣的景象。
银行从业员（Banker）周志凭接受《东方日报》访问时指出，新型冠状病毒疫情后，随著新加坡政策收紧，已经陆陆续续有许多公司将厂房移至柔佛州。柔佛产业包括房产和工业产业都属于上升趋势，预计会在马新捷运2026年通车至2028年进入巅峰期。
“除了将总部设在新加坡的跨国公司陆续将工厂或其他业务转移至柔佛州外，中国公司企业也开始询问我国的工业发展，新山也是他们考虑的策略地点之一。”
他预测，一旦柔新经济特区个细节公布，将会推动和加强整个产业市场发展。一般预料会在今年年底将作出更多的宣布。
“我也相信新山人口也会顺应趋势而增加，并能吸引更多外资。”
大型数据中心是柔州目前最大的亮点之一，自新加坡在两年前对所有新数据中心喊停后，不少数据中心转移至柔佛，刺激柔州工业产业发展。
根据柔州政府提供的数据，截至今年7月，柔佛州已有9座数据中心项目正在运作，正在兴建中的就有6座，超过30座数据中心项目正在洽谈与审批中，足见本区域数据中心产业的发展潜力。
周志凭分析指出，有不少发展商拟借助设立数据中心之力，发展周边工业发展，形成一个蓬勃的工业区。
“不过，由于数据中心的用水和电量需求高，也有一些企业担心现有的基设无法应付需求，因此数据中心的发展步调稍微放缓。”
特富地产柔南区新项目总监黄元邦接受《东方日报》访问时，以“黄金5年，续航10年”来定义柔州工业产业的趋势，相信未来5年内将会是黄金期，并将能持续发展。
他说，柔佛在地理位置上具有优势，紧邻新加坡，让许多外资将新加坡作为公司据点，将仓库和制造厂设在柔佛州。
“这也是柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹说，将柔佛打造成另一个深圳，紧密维系与新加坡的关系，就像好比香港和深圳之间的联系一样。外资企业在香港设立公司，将厂房设立在深圳。柔州在州务大臣的带领下正在往这个方向发展。”
