新晋发展商公司尝试走出霹州实兆远过去一直以来,对房屋的设计所采取的保守概念,试以创新和创意的设计方式,为实兆远注入时尚元素之建筑物。

这家发展商为JNLand私人有限公司,其第三项房屋发展计划Taman Setia Jaya双层毗连式房屋,就与实兆远现有和新建的房屋格式设计有别,其楼上的主人卧室,虽与另外两间卧室同于一层,但却有一种“高一层”的高尚感觉。

TamanSetiaJaya双层毗连式房屋,占地4英亩,建造间数不多,仅为数55间单位。房屋发展商李明祥表示,其公司创立于3年前,之前两项发展计划都是以半独立式房屋为主,所以今次新推出的计划,希望作出一些改变,注入一些新颖的创意元素。

客厅提高至15.5呎

他在接受《东方日报》访问时指出,客厅是整个家居环境的重要元素,因为踏进家门首先看到的就是客厅,客厅的空间和布置,会使人产生先入为主的印象。

“所以,是次的发展计划特地将客厅的高度,提高至15.5呎,不但可以使客厅看来更加宽敞和舒适,也能让楼上的主人房升高,使其比同样身处2楼的另2间卧室,还要来得高”

此外,李明祥说,为了使房屋更具时尚感,客厅至卧室都采用落地窗的风格,以增加室内采光功能。

他指出,房屋的标准面积为22呎x70呎,22呎的宽度是比一般的房屋来得宽的空间,因此售价从47万8000令吉起,至今经已售出70%。

他表示,若在城市人地区,Taman Setia Jaya房屋风格是一个很普遍的房屋,但对一些发展中的市镇而言,是一种新颖风格的房屋,他有信心获得购买者的欢迎,届时提高当地人对房屋设计的讲究。

客厅的空间高度为15.5呎,比一般房屋高,更加宽敞和舒适。
客厅的空间高度为15.5呎,比一般房屋高,更加宽敞和舒适。

以新国游子为推介目标

李明祥指出,据其了解,当地的新房屋发展计划都是由曼绒市议会安排命名,所以并没为此项新推出的住宅区,给予任何中文名称。

他说,实兆远是一个油棕园和工业为主的地区,跟怡保城市发展速度相比,该地区仍需更多努力,才能追上其他城市的发展规模。

不过,他表示,当地的屋价跟怡保市区却不相上下,大部分新推出的房屋,价格都从30多万令吉起。

“更令人困扰的是,本地的工资永远追不上屋价,屋价逐年倍增,实兆远的工资却没有大幅度的调整。”

正面看待房市放缓

他也说,实兆远人口也无法追上屋业发展的步伐,但却令人称奇的是,当地则深受外来发展商的青睐,纷纷到此兴建新屋计划。

“然而,目前的房屋可说是供过于求,预计这两年内实兆远的房市,会因为随著经济萎缩、马币走软和原产品价格下滑,而出现缓慢成长。”

无论如何,李明祥仍正面看待房市放慢成长的问题,因为相信在外地工作的游子,尤其在新加坡的游子,是新屋推介的目标。

楼上设有休闲小空间,可打造成书房或其他用途。
楼上设有休闲小空间,可打造成书房或其他用途。

聘怡保建筑师打造

李明祥表示,实兆远以福州籍贯人居多,福州人生活节俭,一般上都不讲究房屋的构造,只要舒适、价格适宜即可。

因此,为了让实兆远人对房屋设计有所追求,李明祥特地聘用怡保建筑师,好为Taman Setia Jaya绘测设计工作,打造一个更具潮流的新颖设计房屋。

楼下设2房间

Taman Setia Jaya的外观设计时尚,客厅更高及干湿厨房等,更特别的是楼下比其他房屋多出一间房间,即共建有一大一小的房间,小房可供工人房或储物房,而大房则作书房或卧室。加上房屋位置在市镇中心,附近有霸市、油站、银行等非常便利。若说城市改变和提高人们的生活品质,那Taman Setia Jaya的出现,无疑是人们选择的新家园。

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