当巴生谷地区土地买少见少,无论是住宅或商业单位都“往上”发展之际,SCP集团在位于蕉赖南部所进行的一项商业发展计划—鸿贸商城(CherasTradersSquare),却选择以双层陈列室店铺及办公室单位成为卖点,共推出196个单位。

SCP集团副总经理蔡竞德指出,鸿贸商城的第一期发展计划,选择推出双层陈列室店铺办公室单位,而每个单位有两层楼(底层和一楼),是属于传统式的地铺设计,即两层楼同属一个单位并不分开。

他说,鸿贸商城占地20英亩,每个单位建筑面积从2863平方尺起,土地面积则为22乘70尺,售价则是220万令吉至500万令吉(视单位面积而定)。

“而且,一楼的陈列室设计,是采用落地玻璃,即商家可在一楼展示他们的产品,作为宣传用途,能让经过的顾客或民众清楚看见所售的产品或所提供的服务。”

他说,鸿贸商城第一期发展计划的发展总值高达5亿6000万令吉,至今有70%的单位已售出。“我们预计发展计划工程是在2018年6月完成,打桩工程正进行,以目前的进度预计可提前完成,即在两年内竣工。”

备有1千停车位

“由于是陈列室店铺办公室单位,所以,我们的销售对象,锁定为餐饮业者、时装业者、银行及汽车销售业等,即需要对外展示产品的行业。”

他指出,鸿贸商城的单位分有19排,而单位都是“店面对店面”,而且,每个单位前还有宽10尺的走廊,方便商家或顾客商城内走动。

“整个计划分有3段,以及分别为60安培(amp)的电力设施;底层天花板采取挑高设计,高达12尺,有更宽敞的感觉能提升舒适感。”

“而整个商业区更备有1000个停车位,尽管不设有地下停车场,但相信足够应付日后需求。”

SCP集团执行董事刘江云解释,1000个停车位是足够应付的,因为鸿贸商城的店铺只有两层楼,有别于一般新商业发展计划都是三四层楼高,需要更多的停车位才足以应付。

“而且,鸿贸商城是属‘开放式’,即不会有任何围栏或保安,即顾客可直接进入商城内;因此,业者也不会被征收管理费。再者,商城内的道路宽度为66尺,即能令车流量保持一定的流畅度。”

刘江云(左起)和蔡竞德一直看好鸿贸商城的商业潜能。 (摄影:颜泉春)
刘江云(左起)和蔡竞德一直看好鸿贸商城的商业潜能。 (摄影:颜泉春)

发展计划占地30英亩

刘江云指出,其实,整个鸿贸商城发展计划是占地30英亩,即除第一期占地20英亩的商业发展计划,还有第二期,占地10英亩的综合发展计划。

“目前,第二期发展计划仍在设计阶段,我们估计须4至5年时间,即2020年才能完工。而第二期的综合发展计划的发展总值,估计将高达10亿令吉。”

值得一提的是,除鸿贸商城第一期发展计划,SCP集团也在今年,推出位于隆市鹅唛路4英里,占地17英亩的“KLTradersSquare”综合发展计划。这也意味著,SCP集团在仅仅这一年内,所推出的两项发展计划,发展总值已超过15亿令吉。

交通四通八达 靠近捷运站

刘江云指出,位于蕉赖南部的鸿贸商城,座落在一个极具策略性的地点。

“鸿贸商城可通往加影外环大道(SILK)、巴生河流域南部大道(SKVE)和蕉赖加影大道,即要来回蕉赖阿南达迈、康乐花园、联成花园、敦胡仙翁镇、英达花园、蕉赖9英里、蕉赖11英里以及皇冠城,可说是非常方便。”

“即它是座落在一个人口达10万的社区,所以能带动商业发展。而鸿贸商城的另一优势,是它与武吉杜宫(BukitDukong)捷运站距离1.6公里,而与敦胡仙翁镇捷运站距离2.4公里,即在交通上它占有一定的便利。”

刘江云表示,在巴生谷地区,已非常难寻获占地达20英亩的发展计划,只兴建地铺,因此,相信鸿贸商城有一定的需求量,所以,非常适合作为投资用途。

“这里的商业发展也相当成熟,商城旁就是蕉赖南部永旺购物中心,而毗邻还有宜康省超市镇C180商业中心、蕉赖哥伦比亚亚洲医院等,邻近还有工业区。”

“而在永旺购物中心后方的一排店铺,出租率非常高,所以能够预估鸿贸商城在蕉赖南部,会有一定的需求量,也会成为一个新地标。”

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