新山房地产业迎来中国投资者在沿海地带发展,促使本地地产发展在过去几年发展。尽管随著政府实施打房措施,金融业也预测依斯干达特区房屋单位供应过剩,或将使房地产市场泡沫化,但无损中资地产商对新山房产的前景信心。

列入世界企业500强的绿地集团(GreenLand)看准新山房地产商机,购入金海湾17.4英亩土地发展“绿地翡翠湾”服务式公寓,与其他中资及本地地产企业瓜分本地房地产蛋糕。

绿地翡翠湾(Jade Palace)项目建设周期分为2个阶段,计划兴建13幢服务式公寓。首个阶段为在3年内建设11幢服务式公寓,之后再兴建最后两座高端服务式公寓。上述计划发展总周期为5年,预计发展总值为22亿令吉。

绿地翡翠湾营销经理汤彦平接受《东方日报》访问时介绍,翡翠湾服务式公寓共分为9种户型,面积从一房一厅484平方呎,到4房一厅1732平方呎不等。在售价方面,则从单位方向来区分,从每平方呎800令吉至每平方呎1000令吉。

他强调,绿地翡翠湾售价与其他在新山沿海区周边地产项目相差无几,然而该项目的卖点却是“3+1至尊服务体系”,包括健康保健服务、文教体育服务、居家生活服务及会所管家服务。

他透露,健康保建服务方面,该公司计划公设立养生堂,聘请来自中国的名医到来为居民号诊,同时也会在每幢公寓楼下架设益体机,让居民随时诊断身体血压、测量血糖等数值,以维护健康。

绿地翡翠湾公寓设计强调良好采光,让室内在白天光线 充足。
绿地翡翠湾公寓设计强调良好采光,让室内在白天光线 充足。

拟引进孔子学院

“文教体育方面,绿地有意愿与新山南方大学学院合作,引进孔子学院。一旦孔子学院成功在南方大学学院设立,就可以引入师资,届时翡翠湾就可开办孔子课堂及乐龄人士大学,让在孔子学院服务的教员也可到翡翠湾教授中国国学、书画等提高文化素养活动。”

他进一步分享表示,居家生活服务则是通过互联网,让居户可与公寓商家联系,进而落实网络购物。“翡翠湾每幢公寓的第一楼及二楼都会是商业单位,这项服务概念是让居户足不出户也能消费。购物者在购买单位时会获送一台7吋的平板电脑,以落实这项概念。”

汤彦平也介绍,所谓会所、管家服务,则是为单位业主提供打理家居的便利,或著交通接送服务。“其他服务包括订购机票、或者帮忙业主待租转售等。”

翡翠湾服务式公寓每幢楼高40至45层,住宅总单位达2000馀间,在2号楼至4号楼之间会有天桥联系,让居户共享如泳池、健身房等设施。汤彦平说,翡翠湾除了打造海景美居,更融入智能化设计,形成更完善保安制度,保障个人与家人安全。

“翡翠湾公寓内将设有RFID智能识别系统,提供身份智能识别、智能停车、电梯楼层定点停靠等,以在老年人或小孩出意外时,保安系统可快速作出反应。”

绿地翡翠湾示范单位,尽显典雅风格。
绿地翡翠湾示范单位,尽显典雅风格。

大马环境好 不怕没买家

随著新山人口越来越稠密,绿地集团有信心本地房产不缺买家,该公司也认为大马环境理想,是吸引中国人到大马定居的地方,从而可刺激楼市。

汤彦平说,新山人口在过去几年从100万人飙升至280万人,这说明楼市需求也会相应增长。而新加坡土地饱和,促使人口外扩寻找居住地点,新山就是最好的落脚点。

“对中国人来说,大马有说华语的环境,同时第二家园计划允许他们在大马经商享有优惠,这些都是吸引力。中国人已非首次放眼大马,实际上首波在大马置业的中国人都进驻在槟城及吉隆坡,如今才轮到新山。”

他透露,绿地翡翠湾焦点放在新加坡及中国退休人士,这也是为何该房产项目主打“3+1至尊服务体系”及RFID智能识别系统的原因。“事实上,新加坡退休人士享有的保健福利并不完善,因此若将新国的房产脱手,转到新山享受退休生活,生活品质会有所提高。”

尽管如此,汤彦平说,该公司也把市场焦点放在本地20至40岁的青年群体,营造本地社区。绿号地集团不会是以投资为主要目标的企业,只建一两座楼套取利润,相反地该公司有志成为与本地著名发展商如实达、绿盛世等争雄的企业。

“绿地翡翠湾将是绿地集团‘名片’,加强消费者的信心。”

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