（布城24日讯）联邦土地与矿务局总监拿督莫哈末法兹指出，西马半岛共有7万5360名分层产业单位业主，涉及439个分层住宅计划，目前仍面对未取得分层地契的问题。
他日前接受《马新社》访问时说，这项数据是联邦土地与矿务局（JKPTG）向各州土地与矿务局（PTG）收集资料后整理所得，目的是找出至今仍未取得分层地契的旧住宅计划。
而为了协助解决有关问题，政府已采取分阶段方式，包括于2018年2月7日设立特别分层地契基金，由联邦土地与矿务局管理，以承担申请分层地契所需的费用。
“我们已向各州土地及矿务局收集资料，以确认并取得一个数据，作为我们展开计划、解决这项问题的基础。”
“我们已确认西马半岛，共有439个住宅计划涉及这项问题，不包括沙巴及砂拉越。”
莫哈末法兹表示，目前《1985年分层地契法令》并不适用于沙巴及砂拉越，因法令第2条文规定，法令仅适用于西马半岛，以及布城和纳闽联邦直辖区。
他说，联邦土地与矿务局目前尚未为解决全部439个住宅计划的问题设定具体期限，这是由于特别分层地契基金所提供的援助，取决于各州政府，尤其是各州土地及矿务局所提出的申请。
不过，他表示，该局正与各州土地及矿务局合作，以鉴定可提交联邦政府寻求援助的住宅计划，同时也加强公众宣导，让民众了解取得分层地契的重要性。
“截至2025年，特别分层地契基金已批准为西马半岛10个住宅计划提供330万令吉融资，每个计划所获得的融资额介于8万6440令吉至131万令吉。”
他说，在上述10个住宅计划中，已有7个成功注册分层地契，涉及1475名业主；至于今年，该局预计另有2个住宅计划完成注册，涉及112名业主。
他也指出，财政部已在2026年财政预算案下批准200万令吉，推行昌明特别分层计划，其中190万令吉已拨给4个住宅计划，包括槟城3个及纳闽联邦直辖区1个。
他说，上述4个住宅计划目前正在落实，预计可惠及1213名业主。
与此同时，联邦土地与矿务局也正寻求多元化的融资来源，包括鼓励非政府领域作出贡献，以协助解决分层住宅产业缺乏分层地契的问题。
莫哈末法兹说，解决没有分层地契的分层住宅产业问题，也已列入联邦土地与矿务局2026年至2030年计划的措施之一，目标是每年至少批准两个住宅计划获得特别分层地契基金融资。
他补充，分层产业业主及发展商的合作同样重要，才能确保解决相关问题的工作有效落实。
