（吉隆坡11日讯）世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会热烈欢迎政府，继续推行针对首次购买价值不超过 50 万的房屋购屋者的印花税豁免政策。
该措施在首相拿督斯里安华依布拉欣于2026年财政预算案中确认，并将延长至2027年12月31日，为有意购屋的民众提供显著的财务减免。
此项豁免涵盖房产转让备忘录（Memorandum of Transfer）及贷款协议（Loan Agreement）的印花税。其有助于提升购屋可负担性，尤其是对年轻家庭、自由职业者及自雇人士而言。
世界不动产联盟马来西亚分会主席俞贵狮博士表示，世界不动产联盟马来西亚分会高度支持此项豁免政策的延长，它直接降低了购房的前期成本。此举对年轻家庭及中等收入群体尤为重要，协助他们迈出置业的第一步，同时也促进了可负担房产市场的健康需求，对维持市场稳定至关重要。
他说，此举也被视为是推动以下目标的积极措施，即鼓励每一个人，尤其是年轻人实现购屋梦想、促进房地产市场的可持续增长、支持国家可负担房屋议程。
俞贵狮赞政府明年财案 推系列有利房屋举措
他表示，世界不动产联盟马来西亚分会也赞扬政府，在2026年财政预算案中推出一系列有利房屋举措，展现出政府在提升住房可及性与可负担性方面的坚定承诺。
俞博士指出，他们尤其对以下措施感到鼓舞，即拨款 6亿7200万用于人民住宅计划（Residensi Rakyat ）与亲民房屋计划（Rumah Mesra Rakyat ）可负担房屋计划。
“此项重大拨款反映了政府对包容性住宅发展的承诺。世界不动产联盟马来西亚分会赞扬政府持续投资于这些计划，为中低收入者提供优质住房。这是缩小住房差距、确保公平获得安全与体面居住空间的重要一步。”
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此外，他指出，针对政府提供 20亿贷款担保，协助 8万名首次购屋者获得融资，世界不动产联盟马来西亚分会赞赏此项大胆的融资举措，它解决了购屋者面临的最大障碍之一，就是融资管道。透过为首次购屋者，尤其是自由职业者与自雇人士提供贷款担保，政府正推动金融包容性，赋予更多马来西亚人拥有住房的能力。
“而支持租购计划，降低购屋门槛，此类替代性购房模式为买家提供更大的灵活性，减轻财务压力。世界不动产联盟马来西亚分会支持扩大此类计画的实施，有助于弥合可负担性差距，同时降低开发商与购屋者的风险，推动更负责任且以需求为导向的发展。”
“同时，政府为将商业建筑改造为住宅单位的开发商，提供最高 10% 的特别税务扣除（上限 1000万令吉），世界不动产联盟马来西亚分会欢迎此创新奖励措施，鼓励对闲置商业空间进行再利用。此政策不仅能振兴城市区域，也能在无需新增土地的情况下增加住房供应，是迈向可持续城市再生的明智之举举措非常及时且具有战略性”
政策若能有效落实 将为房地产生态系统奠定基础
他补充道，这些措施将有助于打造一个更具包容性与韧性的房地产市场，惠及所有马来西亚人。
他说，世界不动产联盟马来西亚分会相信，这些政策若能有效落实，不仅能解决当前的住房挑战，也将为更具包容性、创新性与韧性的房地产生态系统奠定基础。政府在可负担性、融资可及性及城市再生方面的重视，展现了马来西亚未来发展的全面愿景。
他指出，作为国际房地产联合会，世界不动产联盟马来西亚分会将继续与政府机构、开发商、金融机构及社会各界携手合作，确保这些政策能为所有马来西亚人带来实质的成果。
“我们鼓励持续的对话与协作，以在未来进一步完善与扩展这些措施。”
俞博士总结道：这份预算案传达了一个明确的信息， 即住房不仅是一项商品，而是国家发展与社会福祉的基石。
“我们期待支持这些具有变革性的政策，为一个惠及全民的繁荣房地产领域贡献力量。”
