（吉隆坡15日讯）IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）积极扩张新加坡房地产版图，目前正与卖方进行独家洽谈及尽职调查，计划收购CHIJMES商业综合项目及Capitol Kempinski酒店。
据报导，IOI置业集团首席执行员李耀昇在接受访问时透露上述消息，但以双方仍在谈判为由，拒绝透露最终交易价格。
Capitol Kempinski酒店此前市场传出约6亿新元（约19亿令吉）的售价，而CHIJMES截至2025年底的估值为3亿7900万新元（约12亿令吉）。
IOI置业集团近年积极收购新加坡商业房地产，近期收购Asia Square Tower 2后，其新加坡商业房地产组合总值已达100亿新元（约318亿令吉）。
积极收购推高负债
不过，积极收购也推高负债。截至今年6月底，该公司净负债相当于股东权益的85%。
李耀昇放眼未来3年至5年内，将净负债与股东权益比率降至30%至50%。
为减轻财务负担与支持进一步扩张，李耀昇透露，计划在两个月内设立私人基金，初期注入总值60亿新元（约190亿令吉）的South Beach办公楼及IOI Central Boulevard Towers，基金目标内部回酬率（IRR）为10%至11%，并计划每半年向投资者分派收益，最终计划将基金上市为产业投资信托。
看好狮城房产前景
尽管负债攀升及部份住宅项目销售表现疲弱，李耀昇仍看好新加坡房地产前景，并表明不会因此放慢扩张步伐。
“如果我还能继续扩张，为什么要限制自己？没有人要求我放慢脚步。”
