（吉隆坡9日讯）怡保花园房产信托（IGBREIT，5227，主板房产信托股）旗下3座商场完成最新一轮产业估值重估，投资资产价值从原本的81亿令吉增加2亿8000万令吉，至83亿8000万令吉。
怡保花园房产信托持有的3座商场分别为谷中城美佳商场（Mid Valley Megamall）、谷中城花园商场（The Gardens Mall），以及位于柔佛新山的谷中城南方商场（Mid Valley Southkey）。
怡保花园房产信托透过文告指出，对资产进行估值是遵循证券监督委员会《上市房地产投资信托指南》的规定，该指南要求投资物业至少每年进行一次估值。
同时，怡保花园房产信托分别委托One Asia Property Consultants（吉隆坡）公司负责谷中城美佳商场和谷中城花园商场的的估值工作，至于谷中城南方商场是由亨利行（Henry Butcher）负责重估。上述两家公司皆为向大马估价师、评估师、房产经纪及物业管理师局注册的独立专业估值师。
这两家公司均是大马估价师、评估师、房地产经纪及物业管理师局注册的独立专业估值师。
3商场共升值2.8亿
根据文告，谷中城美佳商场与谷中城花园商场上一次进行产业重估，是在2025年6月30日，当时估值分别为40亿令吉及14亿5000万令吉。经最新重估后，谷中城美佳商场升值8000万令吉，而谷中城花园商场则升值5000万令吉。换言之，截至2025年12月31日，两座商场的估值分别提高至40亿8000万令吉及15亿令吉。
至于谷中城南方商场，其在2025年11月20日的估值为26亿5000万令吉，而在同年12月31日完成重估后，资产价值增加1亿5000万令吉，至28亿令吉。
整体而言，怡保花园房产信托旗下3座商场在本次重估中，合共升值2亿8000万令吉。不过，在扣除资产提升计划及递延租赁优惠后，该信托实际录得的净资产增值为2亿3438万令吉。
截至2025年12月31日，怡保花园房产信托的每股净资产为1.4499令吉。
