（吉隆坡19日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）与吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）子公司——KLK置地公司，宣布成立策略性联营企业，共同收购及开发位于柔佛古来的419.15英亩工业用地，该地区属于柔佛新加坡经济特区（JS-SEZ）。
马星集团在新闻稿中指出，此次合作将由马星集团与KLK置地共同开发，建设为MS Industrial Park @ Kulai，打造面向未来产业的工业园区。这块土地的收购成本约为2亿7400万令吉，预计开发总值（GDV）约为22亿6000万令吉，有望成为支持柔佛工业与物流生态系统扩张的重要工业枢纽。
该项目将采用合资方式进行开发，马星集团将持有60%股权，KLK置地持有40%股权。
持续扩张工业地产布局
马星集团将负责该项目的规划、开发及执行工作。此次合作彰显马星在工业地产布局上的扩张承诺，也与大马2030新工业大蓝图（NIMP 2030）相契合，将柔佛定位为东南亚重要的工业与物流枢纽。
该项目亦延续KLK置地在工业地产领域的策略性扩张，继其在雪兰莪与霹雳的新开发项目后，将逐步释放古来约2500英亩工业用地的潜在价值，并纳入分阶段开发的总体规划工业城镇，其中将融入商业及住宅项目。
马星集团创办人兼董事总经理丹斯里梁海金表示，此次策略性联营标志著马星集团在工业地产领域的重要里程碑。
“我们的重点是打造一个整合型的工业平台，连结核心工业企业、其供应商及更广泛的价值链合作伙伴。以数据中心、物流及其他支持性工业活动等技术驱动、高增长产业为园区生态的重要组成部份，我们的长远目标是建立一个整合型工业环境，创造长期价值，支援大马工业转型，并加强马星集团的可持续增长。我们期待与吉隆甲洞紧密合作，确保这项合资计划的成功。”
释放区域策略性价值
他续指，马星集团多年来已在柔佛建立了稳固的足迹，并成功推出多个城镇项目，包括南部地区最大的城镇Meridin East、Sierra Perdana、Sri Pulai Perdana、Austin Perdana和Mah Sing i-Parc工业园区。
“过去两年，我们也收购了柔佛的高层及排屋住宅用地，用于发展项目如M Grand Minori、M Minori、M Tiara、M Tiara II及Tiara Hills。柔佛对马星集团而言仍是策略性增长区域，凭借其邻近新加坡的地理优势、优越的交通连接，以及政府推动的项目如柔佛新加坡经济特区与柔新捷运系统（RTS）连接线，使其成为黄金投资地点。这个最新的工业项目亦契合集团的愿景，即助力柔佛崛起为区域工业及物流枢纽。”
吉隆甲洞执行主席丹斯里李爱贤则指出，此次合作符合KLK置地的长期策略，即释放古来土地潜力，并建立更强大的工业开发组合。
“透过与马星集团的合作，我们可策略性地启动第一阶段开发，进而释放并催化KLK置地规划中的2500英亩总体工业城镇的整体价值。”
