（吉隆坡22日讯）凯德商用大马信托（CLMT，5180，主板房产信托股）管理层表示，在2025年上半年录得良好的业绩表现后，对下半年前景保持审慎乐观态度，惟仍需关注政府在电费与销售与服务税（SST）政策上的潜在变动所带来的影响。
凯德商用大马信托刚公布最新业绩，2025财政年次季（截至6月30日止），净利按年增长4.77%，至3506万令吉；营收按年增长1.83%，至1亿1573万令吉。
派每股2.46仙收入分配
董事局宣布派发每股2.46仙的收入分配，除权日在8月4日，支付日则在8月19日。
同时，其上半年累积净利达7255万令吉，按年增长了8.36%；累积营收按年增长4.68%，至2亿3610万令吉。
扩征SST双重打击
凯德商用大马信托首席执行员杨素玲主持业绩汇报时表示，扩征SST将对公司在收入与支出两方面带来不同程度的影响。
“就收入而言，现在所有租赁协议都需征收服务税，但我们可以转嫁给租户。至于营运开支，由于大部份营运开支原已包含SST，影响预料有限。”
另一方面，她指出，7月的电力燃料成本自动调整机制（AFA）维持在零仙，让公司节省一定的营运成本，但由于AFA属每月浮动机制，未来数月仍需密切监控最新调整。
杨素玲续指，SST税基扩大对消费者的实际影响尚未完全显现，但预期整体消费情绪会趋于保守或稍显疲弱。
上半年47.1%租户续约
“我们观察到商场人流在次季下滑约2%，反映消费者情绪的转变。这不仅与整体宏观经济不确定性相关，也与今年扩征SST的时点与去年不同所产生的周期性因素有关。”
尽管如此，凯德商用大马信托上半年的营运数据仍展现稳健。
杨素玲指出，截至2025年上半年，公司已完成47.1%租约续签，平均租金重估实现10%增幅，预期下半年仍可延续此趋势。
凯德商用大马信托旗下资产的可出租净面积（NLA）的总面积为430万平方呎，当中每年约1/3租约届满。她表示，这些租约目前已完成一半续约，进度符合预期范围。
聚焦收购工业资产
谈及募资后的资产布局，她表示已公布的三项收购计划预料将于第3季或年尾前完成。
至于潜在收购项目，杨素玲透露，短期内将聚焦工业类资产，包括物流与高科技制造业设施等，惟一切将待与卖方签署最终买卖协议后才正式宣布。
