(档案照)

(新加坡4日讯)新加坡政府意外宣布新的打房措施,让该国正因为新冒出的经济风险而承压的房市又再遭受打击。

外媒报导,新加坡国家发展部、财政部和金融管理局3日晚间发表联合声明表示,将把卖方免缴印花税所需的房屋持有期,从三年延长至四年,一年内出售的适用税率也从12%调升至16%。上述变更将从4日起生效。

这些措施导致新加坡房地产发展商4日早盘股价倒成一片。城市发展(City Developments)一度大跌4.7%,创近三个月来最大盘中跌幅。UOL集团也跌逾4%。

新屋销售料受创

花旗集团分析员表示,这项最新举措“来得让我们错愕”,因为房价成长速度已经放缓,新建案的初期需求也反应低迷,“根本原因似乎是为了打击投机客,由于房贷利率持续下滑,这种趋势有可能加速”。

虽然新加坡私有住宅房价第2季仍季涨0.5%,为连续第三季上涨,但5月新屋销售已降至五个月来最低。

房地产顾问公司Savills执行研究总监表示,这个动作“令人困惑”,“价格已经正在平稳,所以这个动作可能更是基于大众之间的氛围。”他预期,新屋销售将会进一步受创。

黄丽珍

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