（吉隆坡30日讯）双威房产信托（SUNREIT，5176，主板房产信托股）今年将持续探讨收购资产的机会，并预计2025财政年维持100%的派息率。
双威房产信托昨天召开了年度股东大会，一名小股东赴会后对《东方财经》表示，董事局期待已收购的资产将作出盈利贡献与创造价值。
他引述董事局的谈话指出，除了正在进行的曼绒资产收购（总值1亿3800万令吉）以外，双威房产信托也正在物色其他潜在并购机会，但目前尚未有定案。
“2024财政年的资产收购总值10亿令吉，今年尚未有定案。”
售大学资产 降低负债率
有小股东询问双威房产信托如何降低目前的41.4%负债率时，董事局回应说，该产托正在脱售大学资产，预计完成后可将负债率降低至38%左右。
董事局称，收购大学资产时，当时的收益为7%，如今的收益率已经收窄至6.3%。因此，这是一个让资产变现的好时机。
今年2月，双威房产信托以6亿1300万令吉，将旗下3块地皮与相关建筑及体育设施，售予双威教育集团。
这些资产涵盖1栋宿舍公寓、3栋教学大楼，以及足球场等运动基础设施。
另一方面，董事局分享说，将持续探讨新收购目标，并预计2024年所收购的资产，可在今年全面作出盈利贡献。
此外，董事局也谈到双威房产信托所在各个领域的前景与挑战。
零售领域稳健成长
就零售领域而言，预计在经济成长及消费推动下可取得稳健成长，但需警惕外部贸易风险及政策变化。
酒店领域预计可从2026旅游年受惠，双威房产信托所旗下酒店将通过更有竞争力的收费和行销策略，应对来自新林立酒店的挑战。
至于办公楼领域，虽然受到居家办公及供过于求的挑战，但双威房产信托所旗下办公楼出租率超过80%，收益依然谨慎乐观。
工业资产前景稳定
工业资产领域方面，由于相关资产的租金已作出调整，因此前景稳定。
截至2025财政年首季，双威房产信托营业额最大贡献来自零售资产，占77.04%，办公楼领域第二，占9.33%、酒店领域占第7.36%。
