(吉隆坡30日讯)双威房产信托(SUNREIT,5176,主板房产信托股)今年将持续探讨收购资产的机会,并预计2025财政年维持100%的派息率。

双威房产信托昨天召开了年度股东大会,一名小股东赴会后对《东方财经》表示,董事局期待已收购的资产将作出盈利贡献与创造价值。

他引述董事局的谈话指出,除了正在进行的曼绒资产收购(总值1亿3800万令吉)以外,双威房产信托也正在物色其他潜在并购机会,但目前尚未有定案。

“2024财政年的资产收购总值10亿令吉,今年尚未有定案。”

售大学资产  降低负债率

有小股东询问双威房产信托如何降低目前的41.4%负债率时,董事局回应说,该产托正在脱售大学资产,预计完成后可将负债率降低至38%左右。

董事局称,收购大学资产时,当时的收益为7%,如今的收益率已经收窄至6.3%。因此,这是一个让资产变现的好时机。

今年2月,双威房产信托以6亿1300万令吉,将旗下3块地皮与相关建筑及体育设施,售予双威教育集团。

这些资产涵盖1栋宿舍公寓、3栋教学大楼,以及足球场等运动基础设施。

另一方面,董事局分享说,将持续探讨新收购目标,并预计2024年所收购的资产,可在今年全面作出盈利贡献。

此外,董事局也谈到双威房产信托所在各个领域的前景与挑战。

零售领域稳健成长

就零售领域而言,预计在经济成长及消费推动下可取得稳健成长,但需警惕外部贸易风险及政策变化。

酒店领域预计可从2026旅游年受惠,双威房产信托所旗下酒店将通过更有竞争力的收费和行销策略,应对来自新林立酒店的挑战。

至于办公楼领域,虽然受到居家办公及供过于求的挑战,但双威房产信托所旗下办公楼出租率超过80%,收益依然谨慎乐观。

工业资产前景稳定

工业资产领域方面,由于相关资产的租金已作出调整,因此前景稳定。

截至2025财政年首季,双威房产信托营业额最大贡献来自零售资产,占77.04%,办公楼领域第二,占9.33%、酒店领域占第7.36%。

谢汪潮

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