（吉隆坡11日讯）面对高利息成本压缩净利赚幅的窘境，胜利机构（MENANG，1694，主板产业股）接下来计划重组公私伙伴合约（Private Finance Initiative，简称PFI）的融资，以及寻求套现途径，以节省利息成本。
同时，该公司也打算脱售非核心资产，及涉足可负担房屋市场和寻求收购巴生谷的地皮，以拉动公司业务。
胜利机构董事经理兼首席执行员朱国凉目前出席股东大会后向《东方财经》指出，由于产业发展领域充满不稳定性，该公司未来收入来源主要来自已完成的3项PFI项目。
他指出，在未来18年，PFI项目将为胜利机构带来共18亿令吉的供应费用和维修收入，但与此同时，该公司也得偿还将近6亿7200万令吉的贷款。换言之，胜利机构未来10年盈利都难以显著改善。
“所以，我们希望通过重组PFI项目的融资，或通过套现，提早偿还贷款，节省利息成本。”该公司2017财政年（6月30日结账）净负债率为1.83倍，同年承担的利息成本为5825万令吉。
有鉴于此，朱氏预计，胜利机构2018财政年盈利将按年持平，没有太大的变化。
由于PFI项目竣工，缺乏建筑业务收入，胜利机构2017财政年净利从前期的3891万令吉，锐减80.7%，至751万令吉；营业额也按年下滑41.26%，至1亿零511万令吉。
根据财报，胜利机构旗下3项PFI项目皆位于森美兰州，包括芙蓉玛拉工艺大学（UiTM）学院、本查阿南院校建筑工程及汝来玛拉工艺大学训练中心。
而上述PFI项目在2017财政年（6月30日结账）为该公司带来共9404万令吉的营业额贡献。
另一方面，朱国凉透露，胜利机构打算脱售非核心资产，如巴生、武吉拉惹、乌鲁安南、芙蓉和波德申的地皮，从中套现。
目前，该公司手头上共握有13幅地皮，当中有11幅地皮为未发展地皮，土地总面积为269.71英亩，而净账面价值仍停留在1998年至2004年的估值。
“过后，我们也会探讨收购巴生谷地皮，作为未来产业发展业务之用。基于可负担房屋是本地产业领域未来的趋势，我们亦会考虑涉足。”
