（吉隆坡30日讯）时隔逾一年，本地产托股终于迎来新成员－－KIP产托（KIPReit）。预计明年2月6日在主板上市的KIP产托，将通过首次公开售股（IPO）集资2亿3420万令吉，以收购资产。
KIP产托今日推介招股书，该产托将公开发售2亿3415万单位，其中2亿2065万单位供大马机构投资及特定投资者，包括土著投资者认购；剩馀的1350万单位则供零售投资者认购。
机构投资者的认购价将以市场询价（Bookbuilding）方式定价，而零售发售价则是每单位1令吉。
KIP产托旗下的6项资产，分别是淡杯KIPMart、哥打丁宜KIPMart、马西KIPMart、新那旺KIPMart Lavender、马六甲KIPMart和万宜KIPMall。
根据招股书资料，该产托将通过上市筹得2亿3420万令吉，其中2亿2214万令吉将用来收购资产，剩馀则支付上市开销。
KIP产托在上市后，周息率将达6.54%，在本地产托股中，排名第3，仅次于6.81%的公共房产信托（ARREIT，5127）及6.77%的MQ产托（MQREIT，5123）。
在上市后，KIP产托的市值将达5亿零530万令吉，净资产值则为5亿8000万令吉。
KIP产托首席执行员林汉义在今日的媒体发布会中指出，产托旗下的KPIMart以及KPIMall的租户主要是本地的小型零售业者，并没有任何的单一租户租用超过20%的净可出租面积。
“这促使我们的租户群较为分散化，不会太过依赖单一的大租户。”林汉义也透露，旗下6间资产的总租用率高达85.3%，而且每年的租户更新率高达80%以上。
“我们的商场是以日常用品及服务等为主，在市况不济下，人们还需要使用日常用品。”
KIP产托首席财务员曾庆华表示，该产托在2017及2018财政年将派发100%的收入给单位持有者。他补充说，2年之后，则会调整派息率，惟将遵循产托上市条例，即90%以上的收入派发给单位持有者。
林汉义也说，KIP产托上市后，负债对资产比例是14.8%，远低于业界平均的31%。这将让该产托有更多的空间向银行借贷，以收购更多的资产，提高收入。
他也表示，KIP集团位于KotaWarisan的商场将在明年次季完成，而另4家商场正在发展中。这些商场竣工后，KIP管理层将会考虑是否将这些资产纳入产托中。
