新山置产当度假屋却成烂尾楼　狮城屋主：签约近10年还没建好

（新加坡12日讯）狮城屋主原想在新山购置海景公寓当度假屋，不惜抵押执行共管公寓（EC）套现超过30万新元（约98万令吉），岂料新山的工程成了烂尾楼，签约近10年，楼都没建好。

执教游泳40年的“企鹅教练》朱修和（65岁）告诉《新明日报》，他在2016年一次偶然的机会下，接触到新山百万镇的公寓项目，就一心决定投资。

“我太太看了传单上的照片，觉得很喜欢，加上我们本来就想在新山买个单位，有空可以去度假小住，所以当下就决定购买。”

朱修和表示，当时他将盛港一带的执行共管公寓抵押给银行，以100万令吉买下新山项目第13层的一间“双钥匙”（Dual Key）单位，一侧是套房单位（studio apartment），另一侧为两房式单位。

“它地点好，近海边，加上楼层高，属于海景房，当初买下的时候真的很开心。”

他指出，该公寓工程原计2018年交钥匙，岂料工程不断延误，甚至成了如今的“烂尾楼”。

“前几年碰到疫情，一开始说延期到2022年才交屋，但到现在都没好。我签约都快10年了，拿不到钥匙，还进不去。”

据朱修和所知，这些年来，有屋主尝试找发展商讨要说法，也求助当地议员，但都没有下文。他几乎每周都会越堤去看工程进度，盼望“梦想度假屋”能早日建成，但苦无进展。

“销售员当初还保证，一旦公寓建好，可以帮我出租一间房，每月收取5000令吉（约1524新元）房租，但现在我只希望拿到钥匙...。”

根据先前的报道，大约百名来自马新两地的屋主曾于2023年聚在公寓工程工地前请愿，并向时任公正党巴西古当区国会议员哈山卡林求助，希望政府插手干预，让工程能复工建竣。

据了解，这个计划至少1/3的屋主是新加坡人，当时他们也特地越堤参与请愿，捍卫权益。

朱修和透露，他90年代曾投资马六甲的公寓项目，烂尾了七八年后才顺利建成。如今，新山海景公寓也盼来一线曙光。

他坦言，苦等的日子确实不是滋味，太太也从满心欢喜，逐渐变得不抱希望。

他也透露，目前百万镇的海景公寓工程已完成约六成，有部分单位的地砖已铺好。

“我有过类似经验，所以会耐心等待，熬过去就可以了。现在有新发展商接手，我保持乐观态度。”

上述的百万镇海景公寓项目上周六（6日）出现新进展，将由另一个发展商接手。发展商代表张瑜于上周六（6日）和公寓的约30名购屋者在销售厅会面，双方和平交流。

张瑜指出，因要进行建筑安全结构评等，估算总共5栋逾千单位的整体建筑工程费用需要1亿3000万令吉，新注资方会再注入3000万至5000万令吉，同时向购买者承诺，

朱修和坦言，新发展商目前只是口头承诺，屋主们不免担心日后会再有变数。

“事情有新进展，我们（屋主）当然高兴，但还是要眼见为凭，最好在今年底能看到开工迹象，比如移动鹰架（scaffolding）和起重机等等，不然可能一些屋主日后会再聚会请愿。”

博纳产业国际市场总监蔡诗仪受访时表示，新加坡人考虑在马来西亚或其他海外市场置产时，应谨慎行事，做好调查，并了解其中涉及的风险、税务及融资问题。

她提醒，买家应优先选择资质雄厚、财务稳健且有良好交付纪录的知名发展商，有明确需求的优质地段，及已竣工或接近竣工的项目，以再把握市场机遇的同时，也更好地降低风险。

她也建议，新加坡购屋者聘请信誉良好的律师、核实相关审批文件，并确保房产受建屋与发展法令保障。