标榜“高海拔、高空俯瞰甲市景色”的The Heights Residence服务式公寓,去年推出首两栋逾300单位即掀起一阵热购潮,发展商森德有限公司(Scientex Berhad)趁势追击,预计2015年下半年将陆续推出另两栋公寓单位。

由森德有限公司(Scientex Berhad)发展的The Heights Residence服务式公寓,是甲州目前最高海拔的公寓发展项目,同时这也成为该项目的主要卖点。

该发展计划占地9英亩,在这个计划下共有6栋公寓,不过会分阶段推出,首阶段是A、B两栋公寓,在2014年年底正式推出,A栋已全数售罄,B栋销售进度也不落后,近60%单位已售出,接下来今年中旬及年底分别会推出C和D栋。

耗千万加固建筑

A、B、C和D,合共786个单位,每个单位建筑面积由750至850平方尺不等,分别有二房式、三房式和四房式供选择,单位约售价30万令吉,无论是自居或投资,都是各阶层可负担的水平。

虽然位于高山区,但The Heights Residence主要是依山而建,且采用土工格栅(Geogrid)技术来建造防崩墙。发展商在加固工程的投资约1000万令吉。

为了配合甲州近期大力推动的绿色城市概念,加固的防崩墙外层会披上绿色的草坪,不但绿化环境,外观也更加美观。

整个建筑蓝图内除了4栋主要建筑之外,发展商也考虑到现代人追求优质生活的注重,因此也建设各项公共娱乐设施和休闲场所,如健身房、游泳池、多用途礼堂、儿童乐园、公园、步道及24小时保安等,增添生活上的便利和安全感。

森德公司涉足房地产21年

森德有限公司创办人林德民来自马六甲,目前担任公司副执行主席,儿子林炳仁则是董事经理。该公司1968年在新山起步,生产人造皮革和薄膜。47年后的今天已发展成亚洲最大,全球第三大的拉伸膜制造商。

该公司主要生产消费品包装、捆绑带、编织袋、太空袋等及汽车内部聚合物产品,2012年更与日本伙伴合作生产供太阳能工业用途的产品。在房地产方面,森德也已有21年,算是经验丰富。

在甲州的房产项目,只占森德整体房产业务约10%,该公司在新山屋业发展比较活跃,共有五大发展计划,前后发展了约1760多亩地库,共建超过1万间的各类房屋,包括独立式洋房、排屋、公寓和廉价屋等。

学府商场警局“围绕”

随著马六甲蓬勃发展,道路及交通设施越来越便利,位于爱极乐慕查法沙高原,即马六甲警察总部正对面的The Heights Residence,其地理位置就在爱极乐收费站及马六甲市区中间点。

爱极乐生活机能全面,这里是甲州政府行政枢纽,政府部门机构办事处都设立在这个区域内,The Heights Residence附近就是马六甲国际贸易中心和马六甲警察总部,邻近班台医院、多媒体大学;周边有多个购物商场包括永旺、马六甲广场及迈丁。

The Heights Residence最重要的卖点,是步行5分钟便可抵达多媒体大学,十分方便。其他高等学府还有马六甲马尼帕尔医学院(MMMC)、马六甲国民科技大学、马六甲基金局学院、太子国际学院等。

若说马六甲市区旅游景点主打古迹、历史、老建筑,那么,The Heights Residence所在的爱极乐,其主打的就是乐活、绿色、适合一家大小的休闲活动景点,包括马六甲动物园、植物园、水上乐园、蝴蝶公园、鳄鱼园、还有多座高尔夫球场。

另外,日前有新闻报导,爱极乐将会列入隆新高铁站的其中一个停靠站,公共交通、道路的便利,都有助屋价增值,为业主创造更高回酬。

依照现今甲州爱极乐区周围环境的屋价行情,每月租金1500至1800令吉或更高,因为当地有许多行政单位、商圈、高等学府,因此租屋需求高。

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