列入国际发展区,享有“房屋自由发展”优惠的美迪尼房产价格已达到新山普罗大众“高不可攀”的地步。发展商所推出的房产每平方尺最少700至800令吉的公寓售价,往往都是对准外国买家。

在目前的经济氛围下,房产会否泡沫化成为发展商及投资者的顾虑,但已设立不少主题公园、并如火如荼进行各项大型发展计划的美迪尼,仍然独领风骚,成为发展商青睐的发展区。

龙城集团便是其中一个选择在美迪尼这块黄金地段推出“Park Residence”公寓的发展商。除了瞄准国际市场,公寓的早鸟配套特别为本地人设计,让本地人也能实现在“国际发展中心”拥有属于自己的产业梦想。

早鸟配套,仅以每平方尺650令吉至670令吉的价格出售,分为10个类型的单位,从一房式、工作室公寓单位(studio)、两房式到三房式公寓,最小单位516平方尺到1246平方尺,价格可说是美迪尼现阶段最价格实惠的产业项目,除了适合居住,更是投资佳选。

龙城集团董事经理拿督陈成龙接受《东方日报》访问时表示,以目前早鸟价格,公寓单位拥有至少5至10%的增长空间。

设计面面俱到

坐落在策略性地理位置的公寓,毗邻正是在建筑工程中,预料今年5月开幕的鹰阁医院,与“Park Residence”公寓只需5至8分钟车程的地点则有教育城、美迪尼商业中心、依斯干达松木影城;10至15分钟车程就是著名的乐高主题乐园,公主港室内主题乐园、南方工业及物流业集群(SiLC)、Ascends商业中心。前往马新第二通道、哥伦比亚医药中心和新山中区,需15至20分钟车程。

“Park Residence”公寓,无论在地理位置、发展构造和设计都面面俱到,符合投资者和居住者的生活素质需求。

陈成龙指出,为了打造完善的公寓居家设计,该公司成立了由国内外经验人士组成的团队,超过一年半时间研究和设计“Park Residence”公寓的建造。

“Park Residence”整体工程共有7栋拥有38至44层楼的公寓,首阶段将推出3栋,拥有1962单位的高端公寓,发展总值达12亿令吉。

首阶段工程将在本月25日展开软推介,预料耗时4年竣工,至于整个发展计划将在2021年完成。

“Park Residence”公寓发展外观。
“Park Residence”公寓发展外观。

美迪尼走向国际城市

“如果说2013年和2014年是马来西亚依斯干达特区房产发展高峰期,那么2015年便是房产业重新调整步伐再前进的一年。”

陈成龙表示,过去几年大小型发展商都涌向公寓发展,让新山的公寓如雨后春笋,现阶段市场确实有供过于求的压力,但这也只是针对单一公寓发展计划,拥有综合发展项目,或已被政府定位国际城市走向的美迪尼,是不会轻易“泡沫”。

他表示,美迪尼已具备各种大型发展计划,拥有与新加坡毗邻优势的依斯干达特区,将吸引不少新加坡和国外投资者,预料2020年美迪尼会有超过50万人口进驻,届时房产的需求会更高。

他指出,新加坡不少投资者已转移阵地进入新山投资,马新之间的生活经费差距,更促使不少新加坡工作的大马客工,甚至是新加坡人进入我国居住。

“占地2300英亩的美迪尼除了拥有不少大型发展计划,高铁计划、渡轮等基建设备,也落在这座‘国际城市’内,这已获得政府大力发展的计划,具备其所要具备的优势。”

领养公园打造绿色环境

陈成龙表示,目前开放的早鸟配套预料将持续到新年后不久便结束,现阶段的反应相当不错。该集团已在外围如居銮和峇株巴辖开始推广此公寓宣传,不少人购买单位作为投资,有者甚至购买给在新加坡工作的子女。

“我们将在今年5月设立销售单位,开始销售,到时屋子价格不会维持在现在每平方尺650令吉起。”

公寓单位以落地玻璃设计,为了让公寓外观看起来整齐一致,发展商为每个单位附送窗帘,公寓单位也分为完整家具和部分家具,分别瞄准外国和本地市场。

此以绿色环境、休闲公园为主体的公寓发展,整体占地7.8英亩,但公园就占了4.8英亩的土地,除了此大型公园,公寓附近还有两个小型公园扮演辅助角色。

陈成龙受访时表示,该集团向政府领养公寓前面占地4.5英亩的公园,并注资1000万令吉,还以4年(工程耗时)+3年(竣工后保养期)的形式重新打造和保养公园。“我们还会送每个单位一辆脚踏车,鼓励他们到公园踏青。”

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