中产阶级拥有豪宅梦,不再难实现!为目前怡保东区最高楼宇的雅轩城公寓,是一幢独立与半独立房式的高级楼宇,住户可享用高产阶级式的休闲俱乐部。

拥有22层高的雅轩城高级公寓,低密度空间大,楼宇的空间雅致轩豁,再加上备有应有尽有的休闲设施及谨严的保安系统,乃是一幢符合高端物业类型的民宅。

雅轩城是嘉马发展有限公司今年头首要发展计划,专注对象为中上阶层的年轻一族和年长人士,单位设计以1房和2房为标准的小型半独立式格调,以及3房和4房独立式的洋房。

嘉马发展有限公司董事经理梅永华接受《东方日报》访问时,强调建屋原则讲究“人心”,迎合市场趋势之余,迎合住户的要求也很重要。

他说,踏入社会工作的年轻一群及新组织家庭的年轻夫妇,想拥有房屋并不是易事,因现在房价走势,月薪不超过4000令吉,难以买到负担得起且地点适中的房屋。

年长者理想住宅

“雅轩城则符合了以上要求,地点和价格适中。若购置者认为一房和两房单位不能满足大家庭所需,他们可以连购两个单位为邻。”

他表示,同时也关注到现代人都是远足他方谋生,留下两老打理空间不小的“祖屋”,因此,一房和两房设计的雅轩城高级公寓,乃是迎合行动不灵活的年长者之理想住宅。

梅永华认为,发展商不只是卖屋为主,也应要去教育人们要多为父母面对年龄增长,而产生许多不便的问题。

他认为,有能力的年轻人不应加重父母负担,应让父母住在空间适中及保安齐全的住宅,一来无须挂心安全的问题,二来雅轩城公寓提供完善的运动设备,免除许多交通不便和费用的负担。

休闲设备齐全 每户独享景观台

雅轩城既以商务兼豪宅容于一体,提供生活便利而不失个人隐密空间。住入楼房,除了时尚的家居装潢设计,楼房空间轩豁,光线透光照明,早晨的旭辉与入暮的晚霞尽在楼宇瞻遥无尽。

公寓单位有9个款式多样化,虽是单房和双房格式,楼宇的格调设计会令人觉得宽阔舒适。第7楼为空中花园,设跑步道、健身器具、游乐园等。

22层高的雅轩城建构,一楼和二楼合并为双层商店,4层约300多个车位的停车场,最高两层楼房为独立式高级阁楼,共12间分别有3房和4房,整幢楼宇总共180间住宅单位。每户单位拥有独立景观台,完全享受私人空间,最值得的是,管理费收取以每方尺15仙低价计算,商店业主仅收取清洁和保安费用。

设有两个出入口,供居民和商务专用,24小时闭路电视监管和保安亭,提供私人保安卡和对讲系统双重保护,保障住户不受外人进入和干扰。住户可享有价值1万2000令吉的GT运动俱乐部永久会员,设备包括羽球场、网球、壁球、乒乓、标准泳池、桑拿、卡拉OK室、宴会厅、会议室、阅读室,并保留7楼商业空间,计划成为教育中心或学院。

人口或破百万 怡公寓有市场

梅永华指出,怡保富于独特的人文、空气、社会和谐、治安安宁及居多自然景观,被西方评论为全世界最值得居住的悠闲城市。

他表示,升格为城市的基准,人口须达到百万人,而怡保人口虽然目前只有80万人口,但日后将踏入百万人口大关,因此,不认为怡保公寓高楼出现饱满的局面,反而对公寓的需求会继续增长。

梅永华统计,目前怡保建有的公寓单位只有4000多间,粗略计算250人只有2人购买到公寓,换言之,公寓只占了市场1.6%。

“怡保地理占有绝对优势,高楼大厦不及槟城、雪州和柔州城市耸立遍布,加上楼价攀升惊人,在怡保建筑公寓具有巨大的商业潜质。”

他披露,外州发展商纷纷向外物色新发展机会,专注二三线的地区,而霹州是他们最佳的扩展商机,欲与本地发展商分获一杯羹。

他告知,嘉马的未来展望是满足中下阶层的需求,因此,在雅轩城第一期完成,在原址展步进入第二期的发展,是超过2房的双峰楼宇,价格会比第一期的高级型略低。

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