前首相敦马哈迪公开撰文对柔佛中资发展表示担忧，结果引来从王室至政客的一片挞伐。敦马的立场或许出于政治立场，然而其文章所引用的论据依然有可辩的空间。同样的，笔者比较在意的是，政治人物指“中资进场利惠柔佛”的论调是否正确。
在过去一周的争议中，政治人物大多认为中资进驻依斯干达经济特区，推动了本地经济的发展，然而事实是否如此，值得逐一检视。
2008年之前柔南屋业市场供应过剩，惟随著特区发展，屋业领域也逐渐活络。中资发展到来的确加热特区房地产发展，但却也进一步推高炒楼风气。
实际上，中资到来发展地产领域，其所建设的楼盘，价格并非是本地中层收入者可以负担。
根据依斯干达发展局去年11月公布的《特区10年报告》，特区人口收入从2011年的2万4722令吉，提升至3万2745令吉，意味著各人平均收入每月达2728令吉。对比中资发展商兴建的楼盘，特区人口收入跟本无法负担。
举个例子，“新加坡旁”的森林城市计划，最低价的2房单位售价从65万令吉起跳，3房式则可达70多万令吉。若付得起买屋头期，30年的贷款，房贷每个月高达3000令吉。
显而易见，中产收入即使增至每月3500令吉，同样负担不起这样高的房贷。
此外，特区报告也指特区经济创造70万个就业机会，但这些就业机会是否包括中资房产计划，几乎可以打上一个问号。
在新山生活的同胞，若从高处望向中资楼盘工地，可以发现一排排的建筑工人宿舍，这些工人大多来自神州大陆。行动党士乃州议员黄书琪，曾在柔州立法议会上询问中资楼盘所引入的人力，但州政府的回答却以提供全柔外劳数据迂回闪避。
若说，发展计划利惠本地建材商，但本地建材商也曾反映，中资建筑楼盘建材由外国直接进口，本地建材商跟本无法受惠。可见，中资发展计划利惠人民的说词，似乎有待商榷。
实际上，中资楼盘的天价单位售价，可能造成的是新山新一轮的阶级划分：买得起中资楼盘的人手头宽裕，成了不言而喻的代名词。而必须注意的是，沿海产业计划的发展，不但破坏了红树林、东南亚最大的海草床，也令世代传承的渔民失去讨海场所，成为屋业计划下失去谋生能力的“新贫族”。
在《特区十年报告》中，中资在特区的投资额相比其他国家独占鳌头，但大部份都投入在地产领域。值得关注的是，地产领域并不是特区发展所关注的9大经济领域支柱。因此，所谓的“中资利惠柔佛”究竟是“饱了一群人的口袋”，还是全柔子民都受惠，或许当局必须有更深入的解释，才能获得认同。
