（怡保15日讯）霹雳州政府要求大马房地产发展商会（REHDA）研究州内房屋滞销的原因，并提出解决策略，以协助政府在未来规划及审批房屋发展计划时，避免重复出现房屋供过于求的问题。
霹雳州房屋及地方政府事务行政议员黄诗情指出，这项研究将提供相关数据及详情，协助州政府制定应对策略。
她说，州政府希望先找出房屋滞销的根本原因，以便未来进行房屋规划及审批时，特别是已出现房屋供过于求的地区，能作出更周全的考量。
“我们希望了解问题的成因，避免未来在规划及审批时重复出现相同问题，尤其是一些可能已经出现房屋供过于求的地区。”
她今日在怡保一间商场为霹雳州房地产展销会（MAPEX）主持开幕后，向记者表示，
她说，研究结果也能协助州政府寻找方法，将现有房屋单位与潜在买家需求对接，尤其目前仍有不少人民面对置业困难。
“当许多人仍无法拥有自己的房屋时，却有房屋空置及滞销，这是非常浪费的。”
她指出，截至今年6月30日，霹雳州共有4075个各类型滞销住宅单位，其中逾1000个为单层及双层排屋，部分涉及大型发展计划，一次推出的单位数量可达数百间。
黄诗情解释，房屋推出市场满6个月后仍未售出的单位，即被列为滞销单位。
不过，她说，这并不一定代表市场没有需求，因为大型发展计划涉及的单位数量庞大，完成交易可能需要较长时间。
“无论如何，我们会进一步研究涉及的发展计划，以了解是否存在值得关注的趋势，或是否有特定县区及地点面对这类问题。”
她说，州政府未来审批受影响地区的新发展计划时，也会把房屋供过于求的情况纳入考量。
“如果某个地区已经出现房屋供过于求，我们在批准新的发展计划时会更加严格。”
针对2027年财政预算案宣布豁免首次购屋者印花税措施，黄诗情认为，有关措施有望刺激房地产交易，并有助缓解住宅单位滞销问题。
另一方面，大马房地产发展商会霹雳州分会主席罗万豪在致词时指出，协助人民购买可负担房屋，必须与降低房屋建筑成本同步进行。
他说，若建筑成本、合规费用及审批延误持续增加，发展商将面对更大压力，难以提供可负担价格的房屋。
“我们希望联邦及州政府与业界合作，减少不必要的成本、简化审批程序，并改善地方政府与水电等公用事业机构之间的协调。”
他说，霹雳州目前4075个滞销已建竣住宅单位，主要集中在曼绒、下霹雳及近打县。
