（怡保26日言讯）霹雳州行政议员黄诗情指出，霹雳州政府正在与各相关方进行全面研究和对话，以决定是否强制要求新的屋业发展计划采用“先建后售”（BTS）模式，从而降低购屋者受困在病态发展项目的风险。
她表示，有几个因素需要深入研究，包括发展商，尤其是中小型发展商的财务实力。
“这是因为先建后售模式需要更庞大的初始资金。如果发展商将初始融资成本转嫁给消费者，房价上涨的风险因素将会增加；同时，银行融资、监管，以及必要的激励措施等产业链的准备情况，也至关重要，这些都关系到先建后售模式能否持续地实施。”
她今日在霹雳州议会口头问答环节，回应万里望州议员周锦欢有关房屋“先建后售”模式时，这么回应。
此外，黄诗情表示，尚需考虑与霹雳州房屋市场的匹配性，，包括市场需求、民众的购买力，以及州内房屋发展产业的结构。
她告知，国内每年都有百馀个屋业发展计画被鉴定为病态项目，当中大部分属于“先售后建”的工程，中央政府透过房屋及地方政府部，研究从第13大马计画及2026年财政预算案开始，扩大并强化“先建后售”模式的落实。
在这方面，她说，作为初步准备工作，霹雳州房屋及地产局已根据国家政策方针，与发展商、金融机构、房地产协会和业界人士举行了一系列交流和对话。
“除了收集有关需求、挑战和合适的融资模式的反馈意见外，霹州正向其他已成功推行先建后售模式的州属取经，并根据市场和项目类别，评估州内房屋市场实施先建后售的准备情况。”
她认为，这项工作至关重要，以确保如果中央政府未来更广泛地实施先建后售方针时，霹雳州能够在政策、实施机制和行业准备等方面，都做好充分准备。
