（槟城28日讯）槟州政府在地税（Quit Rent）长达30年未曾调整后，重新检讨征税结构，部分地主在提出上诉并经实地核实后，成功获得高达80%的地税减免。
土地税务投诉协调委员会成员兼浮罗池滑州议员胡智胜指出，每宗个案都会依据土地真实使用方式进行评估，所谓“减免80%”并非自动获得，而是在县署与地主联合展开实地考察，并确认用途后所批准。
他举例，一片面积达2.4公顷的乡区土地，原被归类为商业用途，地税飙升至每年6万8000令吉。 该案经双溪浮油州议员彭心慈转介后，他于2月27日联同威中县县长拿督卡马鲁海扎展开实地视察。
调查发现，该土地仅约一半面积出租作商业及农业用途，并非全面商业开发。 基于“混合使用”的实际情况，当局将土地类别调整为“其他（lain-lain）”，地税随即下调至每年约1万2000令吉，减幅高达约80%。
胡智胜说，地主当场接受每年1万2000令吉的数额，折合每月约1000令吉。 考虑到该土地出租予3家商户及1个农场，双方都认为调整后的征税水准合理。
他指出，州内5个县署至今已审核数百宗个案，以确保评估过程公平透明。 其中一宗案例涉及一块大部分空置的土地，仅有30尺乘30尺面积出租予电讯公司，却被征收1万6000令吉地税，经重新评估后降至2400令吉。
不过，他也强调，并非所有调涨都属不合理。 一些实际用于商业用途的土地，过去数十年每年仅缴付3至5令吉地税，而其他同类土地却需缴付数千令吉，因此地税应如实反映土地用途。
胡智胜也解释了针对部分土地被错误分类的原因。 他说，许多个案中，官员无法进入土地进行实地检查，只能依赖无人机或卫星影像，而这些影像仅能提供空中视图，无法了解建筑内部活动或实际种植情况。
“由于土地属于私人产业，在地主未在场情况下，官员无法进入检查。 因此，地主应配合安排实地视察，以确保土地类别获得准确分类。”
他提醒，地主可通过PgLAND官方网站（https://pgland.penang.gov.my）查询土地资料，若需申请重新检讨或提出上诉，必须在2026年4月30日前，前往所属县属土地局办理。 槟州共有东北县、西南县、威北县、威中县及威南县5个县属土地局，相关资料可通过州政府官网（https://portalpdt.penang.gov.my ）查询。
