（槟城15日讯）槟首长曹观友正式推介海墘海滨发展计划（Weld Quay Waterfront Development）征求建议书（RFP），直言项目条件严苛、限制繁多，坦言难免会把发展商吓跑，更幽默表示“不如把说明会大门锁起来”，避免有意竞标者还未听完简报就打退堂鼓。
他周日下午在项目说明会暨茶叙活动上指出，红灯角填地总面积约13.25英亩，其中约12.05英亩属州政府土地，其馀1.2英亩属槟州发展机构（PDC），而地段位于乔治市联合国教科文组织世界遗产区范围内，毗邻姓氏桥等历史地标，发展规划须以文化遗产敏感度与情境式设计为核心。
“建筑高度受限18米，这对发展商来说确实是挑战，但乔治市已有不少在高度限制下成功开发的酒店与项目。”
曹观友指出，该地段面向槟岛对岸，直接衔接敦林苍祐大道，可通往市中心与槟城大桥，未来五条路轻快铁站落成后，将进一步强化区域连通性，距离地段仅约200至300公尺，可透过行人天桥连接。
他强调，项目不仅是土地转型，更是结合可持续发展、文化保育与经济成长的战略工程，旨在提供规划完善的住宅方案，优化土地价值并带动社会经济。
州政府已为地段设定保留底价，鼓励投标者提出具竞争力的报价及其他形式的回馈，以提升整体社会价值。
安置问题已解决
在社会责任方面，他指出，现有约200多户居民将搬迁至新建的Cecil Residency组屋，而该项目即将取得入伙准证（CCC），另一栋位于七条路的住宅楼也预计5月至6月取得CCC。
“发展商无需再为安置问题烦恼，只需偿还PDC兴建相关单位的费用，便可专注于主体发展。”
他透露，该区原为垃圾填埋场，经过50多年演变成无规划定居点，因此州政府希望藉重建为居民提供更佳居住环境。
预计需5至6年完成
曹观友表示，RFP自今年1月开放，截至目前已售出4份标书并接获2项查询，标书售价为5000令吉，截止日期为2月26日，提交建议书期限为3月26日。
他估计，整体发展期需5至6年，并鼓励发展商在世遗缓冲区限制下，发挥创意打造具标志性的海滨地标。
“我们希望这不只是房地产项目，而是一个符合乔治市世遗地位的代表性工程，提升人民生活品质与槟城全球竞争力。”
出席者包括槟州房屋事务委员会主席拿督斯里山达拉祖、彭加兰哥打州议员王宇航，以及PDC署理首席执行员罗斯兰与阿都拉蒂夫。
