曹观友：槟重新划定城乡边界　设25个新城镇

（槟城17日讯）槟首长曹观友宣布，槟州政府已根据《国家土地法典》第11(ca)与11(d)条文，于本月4日正式宪报修订全州城镇与区划边界，包括扩大10个现有城镇与设立25个新城镇，预料影响超过21万宗土地地契与18.4万宗分层地契。

他指出，此举为配合迅速的经济与社会发展，让土地分类更符合实际用途与需求，而自1966年首次宪报以来，已有59年未进行大规模修订，许多原属“乡村用地”的地区，如今已发展成人口密集的新兴城镇。

根据城市与乡村规划局标准，“城镇”定义为人口达1万以上的建成区，或至少60%居民为15岁以上并从事非农业活动的地区。此次更新后，槟城全州将有42个城镇，包括10个边界扩大、25个新设与7个维持不变。

此次划定参考11项标准，包括人口密度、地理环境、发展潜力、基础设施与主要道路走向等。

受影响地区包括：

10个边界扩大的现有城镇：峇六拜、浮罗山背、峇都丁宜、丹绒武雅、乔治市、大山脚、双溪峇甲、高渊、甲抛峇底、北海。

25个新城镇：峇央峇鲁、峇都茅、新港、矽谷岛、武吉占姆、Puncak Penara、Perdana Mutiara、Pinang Emas、Bayu Emas、Lembah Permai、阿尔玛、武吉敏惹、武吉丁雅、柏达镇、诗布朗再也、爪夷、峇都加湾桂花城、新邦安拔、打昔珍珠城、威省双溪赖、直落斗哇、柏淡、打昔牛汝莪、波各仙那、Ara Kuda。

曹观友指出，此次重新划分将带来税收体系的更新，地税将自2026年起调整，而分层地税则延迟至2027年起生效，以减轻18.4万宗分层产业业主的负担。

“详细的地税与分层税率调整方案将于本周五公布。”

他强调，这项改革不仅有助于提升行政与财政管理效率，更重要的是为建立一个公平合理、反映实际土地使用价值的地税体系铺路。