（吉隆坡10日讯）世界不动产联盟马来西亚分会欢迎，房屋及地方政府部拟在《房屋发展法案》中引入“购屋选择权”（Option To Purchase，OTP ）机制，加强房屋业透明度。
该分会指出，拟议中的“购屋选择权”机制将是一项前瞻性举措，有助于降低烂尾楼、延迟交屋和被废弃项目风险。它让购屋者和发展商在签署正式买卖合约前，能够评估承担程度、融资情况和项目实际性等。
该分会发声明说，如果能够在明确保障下实施购屋选择权机制，将能提供更大灵活性，减少不必要的财务和法律风险，并确保房屋项目在配合市场需求和合理可行性基础上开展。
世界不动产联盟马来西亚分会主席俞贵狮博士表示：“政府提议举措是房屋行业的重要转折点。这项措施将能够保护购屋者，支持发展商，增强市场信心，并推动房屋交付的诚信职责。通过善用数字化、透明化和更强的监管，我们正朝著更具韧性和可信赖的房屋生态系统迈进。”
声明也欢迎政府欲于2030年实现“零烂尾楼项目”的愿景。自2022年12月以来，房地部的《烂尾楼与废弃项目特别工作队》已成功复工超过1500个项目，总价值超过1400亿令吉，惠及全国超过17万6000名购屋者。
声明欢迎政府将推行“慈悯水泥”（Rahmah Cement）计划，以支持售价30万令吉及以下可负担房屋完成建设及交付。这项措施对于确保不断上涨的建筑成本不会削弱政府的可负担房屋议程至关重要。
房地部在这之前已执行监管流程数字化改革，包括房屋发展户头 (HDA) 审计，确保资金得到妥善管理、电子买卖合约（e-SPA）减少纸质文件和提升安全性、数据平台（TEDUH）扩展了国家房屋数据库和房屋综合管理系统（HIMS）用于实时监控房屋项目。
该分会也留意到房屋业的实力，即在2025年交易额超过2400亿令吉，创下十年来最高水平，反映了投资者信心、政治稳定及房屋市场的韧性。
声明认为，成功的房屋改革需要政府、发展商、金融机构、专业人士和购屋者的紧密合作。发展商应将开发目标实践与拟议改革平行评估，强化项目可行性和交付时间标准。金融机构应利用数据资料提供更负责任的贷款便利。购屋者则要善用清晰的信息、数字化系统以及购屋选择权来提升购屋信心。
声明指出，只要改革措施实施得当，并得到各相关利益方的合作，就能建立一个以诚信、创新、包容及可持续性的房屋行业。
