隆空置办公楼转住宅好建议　倪可敏：需城市翻新法

（怡保6日讯）房屋及地方政府部长倪可敏表示，只有通过城市翻新法案，才能更有效地将吉隆坡市中心老旧空置办公大楼改建为住宅区，让居民重返市中心，避免楼宇被荒置。

倪可敏周六(6日)在狮尾主持西湖园昌明公园推介礼后，在记者会上，这么回应智库义腾研究中心(REFSA)的建议，并指该建议是个好建议。

“但是，要做到这一点需要城市翻新法，没有城市翻新法，很多项目无法启动。政府要帮助人民，但若欠缺法律依据，难以介入。”

昨日，媒体报导，智库义腾研究中心呼吁政府与私人领域把握时机，将吉隆坡市中心的老旧空置大楼改建为住宅单位，以缓解市区住房短缺问题，并重振市中心活力。因为随著越来越多企业从老旧办公楼迁往更现代化的建筑，吉隆坡市中心出现不少空置、逐渐衰败的办公单位。

倪可敏说：“这也是为什么政府迫切需要落实城市翻新法案，以便能在法律框架下推动城市翻新项目，改善全国各地的老旧大楼与社区环境。”

他补充，目前依据的法律是土地征用法，通过征地和强制居民清空，并非理想做法，若要改变整栋大楼的用途，必须获得100%业主同意，只要有一人反对，便无法进行。

“假如整体有900户，其中899户同意，却有1户不同意，那就被卡住，什么也不能做。”

他也举例若能在怡保市区把空置办公大楼改造成住宅区，既能吸引居民带回市中心，缓解塞车问题，也能避免大楼长期荒置，影响市容。不过，他坦言这类改造必须遵循1985年消防法令安全标准，确保防火及建筑安全，绝不能妥协

此外，倪可敏提到，怡保华大伟组屋是东盟最长的组屋，但如今破败不堪，若没有城市翻新法，房地部要介入解决也力不从心。

“我要强调，任何对人民有益的政策，我们都应该支持，不是为了反对而反对，不应被政治化，否则最终受害的，是生活在破旧屋区的人民。