多数人都误会了文化遗产的定义，因为文化遗产并不是限定在乔治市只有3平方公里的世遗区而已，世遗区外的古迹建筑也值得保存，否则槟岛会有超过90%的建筑被拆除。
“槟岛有300平方公里，但乔治市只有3平方公里而已，难道这1%的地方就代表了槟城全部的文化遗产？”
槟城古迹信托会秘书梁超明向《东方日报》举例，从头条路到七条路等地方存在著许多很漂亮的旧建筑，若把这些建筑都拆了，槟城世遗区就会沦落成“主题公园”。届时，槟岛人民想了解槟岛的历史，只能到那小小的“主题公园”与外国人“挤”，变成他人的笑柄。
他认为，保存古迹妨碍城市发展的说法并不成立，因为槟州还有很多地方可以发展，不一定要牺牲这些旧建筑。保存古迹引起“城市发展受阻”的争议，他说，保存古迹并非不能发展，而是不应该在古迹建筑周围加建“泰山压顶”、“金屋藏娇”、“四面楚歌”等格格不入的现代化建筑。
伸缩性批准不可取
他说，维持旧建筑的原有景观也是保护古迹的重要一环，若能达到新旧配合，相信重新发展并不会受到排斥。
扩建建筑不应影响原有古迹，是梁超明认为可被接受的发展模式。他举出成功的扩建例子，如国家银行旁的海峡贸易公司后边有一块空地，当时加建的建筑保持在5层楼的高度，也漆上低调的颜色，与旧建筑融合得恰到好处。
他强调，保存古迹并非反对发展，但发展定义应该以人为本，尊重发展历史和文化，否则城市持续地发展，人们对生活环境的知识却下降，这无疑是种退步。
对于市政局的执法方式，梁超明直言，市政局内真正对文化古迹有了解的人很少，如今伸缩性的批准发展方式也不可取。
近期，开设在美国亚利桑拿州塞多纳市（Sedona）的一间麦当劳，因黄色招牌过于鲜艳不配合周边沙漠景色，因而麦当劳首度破例，把招牌换成蓝绿色，建筑物则选用橙红系色调，让整体外观能自然融入当地沙漠景色。
限定建筑高度颜色
他建议市政局及州政府拟定城市规划蓝图，效仿外国把市中心规划成低密度发展，限定建筑的高度，避免高楼鲜艳的颜色及突兀的高度，夺走古迹建筑的风采。
此外，他认为，突兀修改或加建的“保留”方式只是安慰自己，并非真正保育古迹，并且，古迹保护的工作讲究的，只是“有诚意”或“无诚意”的分别，有诚意就会找到最好的保养方式。
发展商：指南应阐明古迹准则
从发展商的角度出发，大马发展商公会槟州分会主席拿督陈福星指出，市政局除了应给予更明确的指南，也应该告知保存世遗区外旧建筑的理由。
他表示，市政局必须阐明指南的基础，以什么条件和准绳鉴定旧建筑为古迹，告诉发展商将旧建筑设为古迹的理由，而不是随便说要列为古迹就列为古迹。
他说，若是寺庙或一些具有特别价值的建筑，发展商可了解市政局将这些建筑列入保护清单的用意，但市政局不能为了保护而保护。
考虑屋主意愿
他认为，市政局在列写保护清单时，应该首先考虑屋主的意愿。
从现实层面看， 他质问，把旧建筑列入保护清单，屋主能得到什么？他续称，若市政局要把旧建筑列入清单禁止发展而又不提供津贴给屋主，导致旧建筑租也租不出、改也不能改，致使屋主面对“亏损”的情况。
他希望市政局能更公平对待各方，早日拟定保护清单，勿在屋主查询时表示旧建筑不在清单内，等脱售要发展后才说“要”列入清单。
“拆后重组”争议最大
乔治市自2008年入遗之后，就一直以古迹及文化闻名海内外，世遗地位让乔治市成为知名名胜地，每年慕名而至的游客是全马第3多的州属。
成功申遗令保护古迹开始受到社会的关注，无论是发展商、市民、州政府或古迹工作者，都对古迹有著不一样的情怀，也对古迹保护有著不一样的见解。
看看海外对古迹的保育方式，英国把古迹保护分为“古迹”、“登录建筑”、“保护区”、“历史古城”及“世界遗产”5个范围，列明可允许改变及不允许改变的古迹。
香港分级记录
香港则把旧建筑分级记录，根据建筑的历史、年份及重要性区分其保护价值和制度。不似英国般把古迹纳入法律保护体系，我国对于古迹保护条例存有许多模糊地带，虽然槟岛市政局有保存古迹及历史建筑的机制，但现有制度仍有不足之处。
以槟州来说，目前存有及使用的古迹保存方法有3种：一是“保持原状”，即在原地原址保留原有面貌；二是“拆后重组”，即分拆掉建筑物料以编号记录储存，再以原料原地重组；第三种，则是“古迹加建”，在原有的古迹建筑后方加建现代大楼，结合历史与现在。
最近，中路丽阳218号老屋及177号因为被发展商购买而遭遇拆除命运，尤其218号老屋“拆后重组”的方法，引起“此方法是否最好？”的争议。
各界人士均对这3种方式存有不一样的意见，其中有人认为好有人认为不好，图表（左）分别是各界人士对于3种方式持有的意见及出发点。
槟拟世遗区外古迹保护清单
回归到问题的源头， 无论各界对于“此方法是否最好？”、“此方法是否可行？”存在多少争议性，都必须要经过市政局的批准，才能够在任何一块土地上进行工程，若是有古迹建筑，就非要市政局点头不可。
那么，一套完整的古迹保存指南将在此课题上扮演著决定性的角色，有了指南和法律，“是否可拆卸”、“是否破坏古迹”等争议，自然就也不存在。
目前，市政局将古迹分划为一级古迹或二级古迹，槟岛市政局古迹部门主管诺哈妮丝指出，根据指南，一级古迹建筑不能改变外观也不能拆除；二级古迹建筑允许在外观上作出轻微改变，也允许扩建。
她说，虽然二级建筑允许扩建，但也必须视乎新建筑是否能和谐融入旧建筑，二来必须视乎发展申请在商业区或住宅区，是否符合密度规定。
市政局早前有世遗区内外的受保护古迹建筑清单，但近年来出现增删，也多次出现古迹建筑被拆卸或保养不当的争议。
为了解决此事，市政局已和乔治市世遗机构合作，由该机构拟定世遗区外的古迹建筑保护清单，因此现阶段仍视乎申请作决定。
此外，市政局也不排除，将由该机构所委任的古迹建筑保护专家依据区域鉴定，何种保存方式是被允许合适最适合使用的。
她指出，2个程序正在进行中，但不能预测会需要多少时间完成程序，所以在等待新名单完成的当儿，依然按照每个不同的案件，伸缩性处理。
