我国城市发展已迈入关键阶段，许多老旧建筑因年久失修，安全隐患日益严重，不仅影响居民的生活品质，也阻碍了城市整体发展的步伐。昌明大马政府即将提呈的《城市翻新法案》（Urban Renewal Act, URA），正是为了解决这一问题，加速破旧地区的重建，让城市焕发新生，同时确保屋主的权益得到充分保障。
昌明大马政府始终坚持“以人民为中心”的发展理念，不会强行驱逐任何原地主或屋主，更不会改变任何地区的土著所有权比例或种族结构。针对个别政客和反对势力的刻意误导与煽动，首相拿督斯里安华已明确驳斥：《城市翻新法案》旨在提升人民生活素质，并非为了剥夺任何族群的权利。昌明大马政府强调，任何发展计划都必须建立在公平、公正和透明的基础上，确保所有居民的权益不受侵犯。
为了让城市更新符合民主与公平原则，《城市翻新法案》设立了明确的屋主同意门槛，确保翻新工程在合法、公正的基础上进行，让人民对未来的发展更具信心即30年以下的建筑须获得80%屋主同意；30年以上的建筑须获得75%屋主同意；废弃或荒废的建筑同意门槛为51%。这一制度不仅确保城市更新的公平性和透明度，也让屋主能够自主决定是否参与翻新项目，避免任何强制性措施，消除不必要的担忧和疑虑。
昌明大马政府深知，城市更新不仅关乎建筑物的改造，更关乎人民的生活质量。同时，昌明大马政府也提供受影响的居民都将获得等值或更优的住房单位，或通过现金补偿选择其他住所，让他们有充足的选择空间，确保自身权益不会受到影响。这项机制充分展现昌明大马政府关怀人民、保障公平的施政方针。
《城市翻新法案》不仅是民生工程，更是推动国家经济增长的重要策略。目前，吉隆坡市政厅已鉴定139块适合重建的土地，其中91块为住宅区，预计可创造3325亿令吉的开发价值，进一步带动建筑业、房地产、制造业及服务业。随著翻新工程展开，将吸引大量国内外投资，创造更多高薪就业机会，提升人民收入水平。在基础设施升级当中，城市更新将优化道路系统、电力供应、排水系统及公共交通，使人民的居住环境更加现代化、智能化。在现代化城市规划将增强国际投资者的信心，为国家带来长期经济收益，提升马来西亚在全球的竞争力。
现代化发展不仅涉及建筑物的更新改造，更包括优化基础设施、提升公共交通效率、改善供水供电系统，并推动智能城市建设。昌明大马政府将借助这项法案，打造更宜居、更具韧性的城市，使马来西亚成为更有竞争力的现代化国家。
与此同时，政府在推进城市发展的过程中不会忽视历史文化遗产的保护，将确保具有历史价值的建筑和传统街区得以妥善保留。这不仅能保留城市的独特风貌，也将进一步促进文化与旅游产业的发展，为地方经济带来更多机遇。
《城市翻新法案》不仅是国家迈向高质量发展的必要步骤，更是人民福祉的具体体现。面对反对党和不了解法案的政客，特意误导与煽动，昌明大马政府始终坚持公平、公正、多元包容的立场，不会容忍任何形式的政治操弄!让我们大家团结一致，推动马来西亚迈向更繁荣，为人民打造更安全、更繁荣、更具全球竞争力的家园!
霹雳州议会副议长。
