（香港31日讯）影帝周润发向来投资眼光精准，坐拥多项豪宅物业。不过，面对近年香港楼市调整，他名下位于山顶豪宅地段加列山道48号“阳光花园”的一幢独立洋房，近日再度下调叫价，由最初2.2亿港元（约1亿4446万令吉）降至1.6亿港元（约8325万令吉）求售，累计砍价高达6000万港元（约3122万令吉），引发关注。
港媒《星岛头条》报导，该洋房自2022年10月开始放售，当时叫价高达2.2亿港元（约1亿4446万令吉），惟市场反应未如理想。至2024年底，业主首次调整售价至1.95亿港元（约1亿144万令吉），近日再进一步降至1.6亿港元（约8325万令吉），短短约一年半内两度减价，减幅约27%。
据了解，该洋房实用面积约2547平方呎，最新叫价折合呎价约6万2819港元（约3万2684令吉）。物业最大卖点是附带约2000平方呎巨型花园及700平方呎天台，同时坐拥南区海景，私隐度极高。
周润发早于2010年斥资约1.28亿港元（约6658万令吉）购入该洋房，当时成交呎价约5万港元（约2万6100令吉），一度创下屋苑历史新高。据悉，他买入物业后曾进行全屋翻新装修，但多年来一直未有入住，也没有出租，犹如全新单位。
不过，尽管该豪宅拥有优越条件，并大幅调整售价，市场反应仍然冷淡。据悉，周润发对买家筛选相当严格，物业并非一般买家或地产代理可随意预约参观，看楼门槛较高。
事实上，周润发的物业投资组合依然相当可观。今年4月，他便以约750万港元（约390万令吉）沽出西半山坚道嘉景台一个三房单位，持货约31年，账面获利约358万港元（约186万令吉）。
市场人士估计，周润发目前至少持有7项位于山顶、九龙塘及西贡等传统豪宅地段的物业或地皮，总市值保守估计超过10亿港元（约5亿2037万令吉）。
虽然坐拥庞大资产，周润发与太太陈荟莲多年来一直选择低调生活，现居九龙塘金巴伦道独立屋。该物业于1990年以约1470万港元（约764万令吉）购入，如今市值已突破亿港元。不过，周润发平日仍经常被网民捕获搭巴士、逛茶餐厅，亲民作风备受赞赏。
