（吉隆坡20日讯）民主行动党士布爹国会议员郭素沁近日向吉隆坡市政局提呈书面抗议，不满政府批准发展商在郊外岭水上主题公园旧址，建设高密度（地块比例1:9）房屋发展计划。
郭素沁今日发文告指出，她昨日已向吉隆坡市政局城市规划部，提呈抗议隆市政局批准马星集团在郊外岭水上主题公园旧址（地段编号52959）建设1612个服务式公寓和800个昌明大马组屋。
她的抗议信内容，包含了5项反对的理由，包括第一、隆市政局在郊外岭批准了太多高密度项目。
她说，自2018年至今，隆市政局在郊外岭批准了非常多的高密度项目，这些新项目包括：
i. Residensi Desa Mas (323单位) – 廉价屋
ii. Residensi Desa Satu Mas (1346单位) – 廉价屋
iii. Residensi Desa Sentral Mas (298单位) –廉价屋
iv. Skyvogue Residence (333单位) – 市价
v. The Hipster (900单位) – 市价
vi. Kensho Residence (310单位) – 市价
vii. The Address (376单位) – 市价
viii. The Address 2 (202单位) – 市价
ix. The Atas Residence (624单位) – 市价
x. Rumah Majlis (1175单位)
“隆市政局自2018年，已批准在郊外岭的新项目至少5887单位。如果加上马星集团的开发计划，总数将达到8299单位。这些新屋子的数量太多了。”
“第二、郊外岭现有的道路无法容纳增加的车辆。如果批准该开发项目，郊外岭的车辆流量将大幅增加。”
“郊外岭目前只有两个出入口，分别是帝沙路（Jalan Desa）通往旧巴生路以及帝沙峇帝路（Jalan Desa Bakti）通往沙叻路/吉隆坡 - 芙蓉高速公路），这两条主要道路无法承载大幅度增加的。”
她说，但问题是，开发商是否将开发其他的出入口？而且马星集团有何疏解交通阻塞的计划？
她指出，第三、现有郊外岭学校已饱和，无法容纳新增学生。
“目前，郊外岭区内现有学校已经达到饱和状态。马星新建计划将增加该区的人口，使现有学校无法容纳急剧增加的学生数量。”
“根据城市规划法案，城市住宅计划如有增加1万居民，发展商必须提供公共设施，如公园、医疗诊所和学校。吉隆坡市政局是否要求开发商建造这些设施？”
她指出，第四、有关地段的容积率地块比例的增加。
“根据吉隆坡2040年吉隆坡地方蓝图的规划，有关地段的容积率是1:7。然而，马星集团在郊外岭的房屋的容积率是1:9，比隆市政局原来的规划还要高。”
“吉隆坡2040年地方蓝图的听证会仍在进行中，政府其实不该出售该地块。即使出售，也应该保持1:7的容积率。”
她说，第五、失去公共空地/休闲区。有关发展地段靠近Danau Desa 的蓄洪池。当发生突发性水灾时，来自精明隧道的水将流入该池，马星集团的发展计划将影响蓄洪池在大水灾时的功能。
她表示，政府应该保留蓄洪池周围的地方作为公众的休闲地，并避免附近地区发生水灾。
“我希望吉隆坡市政局和直辖区部长能够正视我和郊外岭居民的申诉，取消这发展计划。”
