（吉隆坡29日讯）市场报告显示，柔佛新山住宅房产在今年上半年表现稳健，各类型住宅的价格行情均优于雪隆地区与槟城。
大马仲量联行（JLL）董事经理邓文安指出，位于新山的公寓与高级公寓、服务式公寓及双层排屋平均每平方英尺价格分别为360令吉、712令吉以及402令吉。
其中，公寓与高级公寓及双层排屋的平均每平方英尺价格分别上升1.5%与2.7%，而服务式公寓则下滑3.6%。
邓文安是在主持仲量联行召开的媒体汇报会时，分享上述房产资讯。
4大利好撑起行情
同时，他表示，新山房市的行情优于雪隆地区和槟城，主要是由持续的投资兴趣、柔新经济特区（JS-SEZ）的持续性发展、基础设施建设与跨境需求所支撑。
值得一提的是，根据国家产业资讯中心（NAPIC）统计数据，新山房产的销售在今年首季达8730个单位，而销售额为44亿5200万令吉，是唯一表现超越2021年首季水平的州属。
他今日在《2026次季房地产市场报告》的发布会上如是指出。
巴生谷、槟城不乐观
相比之下，槟城住宅产业表现疲弱，各类类住宅的平均每平方英尺价格皆下滑，是主要地区中表现最差的。
槟城公寓与高级公寓、服务式公寓以及双层排屋平均每平方英尺价格分别为514令吉、674令吉以及617令吉，分别下跌3.8%、3.1%与3.5%。
无论如何，尽管槟城住宅产业整体上表现欠佳，但大部份行情强劲的房产皆位于槟岛。
至于巴生谷地区，住宅产业上半年的价格行情亦不乐观。
住宅市场或放缓
邓文安指出，巴生谷的公寓与高级公寓，以及服务式公寓平均每平方英尺价格分别为417令吉与592令吉，分别下跌0.5%与2.6%；而双层排屋为505令吉，上升0.4%。
他透露，雪兰莪首季住宅房产的销售量录得1万零760个单位，而销售额为62亿零500万令吉，皆低于2021年首季的水平。
整体而言，邓文安认为，大马住宅市场出现放缓的迹象，在经济与地缘政治不确定性升温的情况下，主要地区的购房者采取较谨慎与观望的态度，而随着市场活动减弱，房产价格也随之放缓。
