提起林上海资本（LSH，0351，创业板），不少人会联想到这是一家吉隆坡塔新特许营运商，但这也是一家仅上市数年便打下强稳基础的产业发展商。
林上海资本非执行主席丹斯里林景清接受《东方产业GPS》专访时，分享了该公司的核心价值与经营之道。
林上海资本是以林景清父亲的名字（林上海）命名，所蕴含的意义是：海纳百川，有容乃大。
林景清表示，做生意就必须要容纳不同的声音及群体，把地主、建筑商、合作伙伴等视为公司的延伸，这也是公司发展的核心价值观。
“我们的公司才成立四年，市值从4600万令吉拼到现在的7亿令吉，是全靠多年与各方合作的成果。”
传统发展商一般会收购大量地皮，待时机成熟才发展。但这种做法将占用大量营运资金，营运压力相应增加。
地主出地 公司发展
因此，林上海资本主张与地主合作。地主出土地，而林上海资本负责设计、建造、销售等角色，以盈利共享方式发展产业项目。
如此一来，林上海资本可以较灵活地使用营运资金。
林景清谈到，“我们的资金不是拿来买地的，是作为营运用途。”
此外，他称，林上海资本必须在相关项目占据主导地位，才能有效地管控成本。
林景清补充，如果合作的地主自行找顾问设计项目，该公司会一概拒之。因为，一些缺乏经验的顾问，未必考虑执行效率，从而增加了不必要的开销。只用采用公司熟悉的运作模式，才能控制发展预算。
“就像卖年糕，市场上都是圆形的，而地主要四方形的，这就得重新特制模具，那就不划算了。”
林景清还提到，该公司有工业化建筑系统（IBS），机械化施工，让发展项目省时又省力。
他笑言，“我不是读书最厉害，但我很会算账。”
放眼10亿市值目标
展望将来，林景清期待林上海资本逐步成长为一家市值达到10亿令吉或以上的公司，就像他之前执掌的另一家上市公司——怡克伟士（EKOVEST，8877，主机板建筑股）。
“我执掌怡克伟士时，其市值只有约3亿令吉至4亿令吉，如今已超过10亿令吉。而林上海资本目前的市值约7亿令吉，相信未来也有望达到10亿令吉市值目标。”
按部就班栽培接班人
林景清深谙，要让公司永续经营与成长，就必须培养接班人。而他的栽培方式，就是让儿女在公司，按部就班地从低做起。
“我的孩子也一样要从低做起，在不同的部门磨练，而只当老板。不是点石成金，而是把石头慢慢磨成金。”
