（吉隆坡4日讯）IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）再度出手扩张新加坡资产版图，与新加坡城市发展有限公司（CDL）达成协议，将全面收购双方合作发展的风华南岸（South Beach）综合发展项目，收购价预计为8.342亿新元（约27亿4928万令吉）。
根据双方今日发表的联合文告，IOI置业集团将收购城市发展公司持有风华南岸项目的50.1%股权。该项目以27.5亿新元（90亿令吉）资产估值成交，较去年尾最新估值26.7亿新元（约88亿令吉）溢价约3%。
27亿购风华南岸50.1%股权
交易将通过出售项目控股公司Scottsdale Properties的股权进行，预计于今年第3季完成。
风华南岸项目坐落在新加坡市中心滨海区，占地3.5公顷，涵盖风华南岸办公大楼、拥有634间客房的JW万豪酒店、新加坡South Beach Residences豪华公寓、South Beach Avenue商业街区及餐饮娱乐设施，是当地最具地标性的综合发展项目之一。
根据联合文告，风华南岸的住宅单位早于2021年9月已全面售罄，此次交易范围仅涵盖商业资产。截至2025年3月31日，风华南岸办公大楼与零售单位的出租率分别是92.4%及92.5%。
IOI置业集团首席执行员李耀昇表示，风华南岸项目对IOI置业集团具有深远意义。
“这不仅是一项改变新加坡城市天际线的代表作，也见证了我们与城市发展有限公司之间超过10年的稳固合作关系。”
进一步巩固主导地位
他续指，今次收购风华南岸将进一步巩固IOI置业集团在新加坡高端办公与酒店产业的领导地位。
“一旦完成这项收购，IOI置业集团于新加坡的投资物业总可出租面积（NLA）将达180万平方呎。集团的整体物业投资组合NLA将达982万平方呎，涵盖大马、新加坡及中国厦门的五座购物中心与六座办公大楼。集团截至2025年3月31日的总资产，包括投资物业、酒店资产及地产开发项目，合计达479.3亿令吉。”
他指出，上述收购符合IOI置业集团策略方向，即持续在成熟稳定市场中收购具增值潜力与稳定收益的优质资产，以壮大收入来源与长期成长基础。
城市发展公司策略性撤资
城市发展公司执行主席郭令明指出，风华南岸项目从构想到落实，体现了双方长期合作与远见的结晶。
“我们与IOI置业集团合作打造新加坡第一座JW万豪酒店，而风华南岸已成为新加坡现代建筑与历史保育兼容并蓄的新地标。如今该项目已迈入成熟期，此次策略性撤资让我们得以实现卓越价值，并将资产交由熟悉风华南岸的伙伴管理，象征我们成功合作关系的自然延续。”
城市发展公司在完成此次撤资后，仍持有约260万平方呎的新加坡商业及零售资产，并营运包括新加坡The St. Regis及The Singapore EDITION在内的多家高端酒店。
IOI置业集团已从下午3时30分，重新恢复交易。
