对任何产业发展商来说，如何以最低的成本兴建最优质的住宅，都是一项巨大的挑战。不过，传奇置业（LAGENDA，7179，主板产业股）却通过“以量取胜”的策略，做到了这一点。
大规模发展 提升赚幅
传奇置业董事经理拿督卓致明接受《东方产业GPS》专访时表示，该公司每开发一个新城镇项目，最少兴建1000至2000个住宅单位，从买地、采购建筑材料、基础设施建设（如道路、水管设施、电力需求）到建筑工序，全程标准化运作。这种模式不仅压低了建筑成本，也提升了赚幅。
“如果没有兴建1000个以上的住宅单位，我们就难以取得理想的赚幅。这就像一座城镇兴建一条道路需耗资1000万令吉，1000间住宅分摊就是1000令吉，1万间住宅分摊成本就是100令吉。”
传奇置业的年报显示，其2020年至2024年的毛赚幅皆保持在25%以上。
与此同时，卓致明分享说，每当公司完成一个住宅项目，很快就会发展另一个新项目。因此常年的未入账销售维持在8亿令吉至10亿令吉。
明年东渡 进军砂拉越
截至目前，传奇置业已在霹雳、柔佛、雪兰莪、彭亨及森美兰布局，并期望明年可将业务扩展至东马砂拉越。该公司目前拥有总面积为5201英亩的地库，未来仍有意收购更多地皮。
卓致明提到，全国各地对可负担房屋都有需求，因此公司将把握每一个机会。
他补充，市场对不同类型与价格的住宅皆有需求，因此可负担房屋发展商可以和其他类型的产业发展商互补与兼容。
“大型产业发展商的目标客户是高收入阶层，他们不会兴建售价较低的房产，而我们就解决可负担房屋短缺的问题。购房者可以因应本身的需求，买下心宜的房子。”
业绩报喜 不忘回馈股东
另一方面，传奇置业5月27日公布了最新业绩，2025财政年首季（截至3月31日止）净利按年增加4.37%，至4459万令吉；营收按年上升17.19%，至2亿6440万令吉。
传奇置业的业绩越来越好，也不忘回馈股东。
卓致明对此表示，该公司制定了派息政策，每年拿出至少25%净利来派息。而过去数年的派息率高达30%。
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