（首尔13日讯）韩国房地产全面低迷，不论是自用住宅或是商用地产，均陷入悲情，韩国房仲业者恐掀倒闭潮。
据报导，2025年1月“房地产交易周转率”仅0.15，每1万件房产交易中，仅15笔买卖成交，商用市场同样陷入窘境，大型企业、资产管理公司将百货公司及超市大楼挂牌出售，同样买家稀少。
首尔一个月323家事务所停业
韩媒《中央日报》报导，韩国仲介业者大量倒闭，光是2024年12月，光在首尔就有323家事务所申报停业、月增41%。以全国来说，当月有1406家事务所关闭、月增45%，相当于平均每天有45家关门。在过去3年，平均每天有35家事务所倒闭。
时序进入2025年，1月份的“房地产交易周转率”仅0.15，创2023年1月以来的最低值。这意味著，每1万件房产交易中，仅有15笔完成买卖。该数据被视为衡量韩国房地产市场活跃程度的指标。
韩国房地产仲介协会副会长赵镇浩感叹，从事房仲业30年以来，从未遇过如此艰难的窘境。
赵镇浩指出，江南地区成交的高价交易，实际上都是全额现金交易的房产，从事厂房、土地和办公场所已几乎无生意可做。
零售房地产交易大幅下降
据《朝鲜日报》报导，韩国零售巨头现在也开始出售自己的房产。大型企业和资产管理公司已将百货公司和超市大楼挂牌出售，但买家仍然稀少。
韩国房地产专家表示，这些房产虽位于黄金地段，但市场消费低迷使得出售面临挑战。
建筑业相关人士表示，这些韩国零售巨头的商用地产位于精华区，导致地价较高，在房地产市场低迷的情况下，即使重新开发为住宅用途，也无法保证能够成功销售。
据商业房地产公司GenstarMate称，韩国零售房地产交易数量大幅下降，从2021年42笔交易、价值6兆韩元（约184亿令吉）下降到 2023年仅8笔交易、价值5080亿韩元（约15.6亿令吉），仅剩不到1/10。
