（吉隆坡25日讯）随著丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）创办人兼集团执行副主席丹斯里陈志成8个月内卖资产套现11亿2000万令吉，市场开始关注这位企业大亨是否会有新布局。
陈志成持有的丽阳机构，过去8个月内第3次将旗下资产卖给IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股），该公司有望进一步降低本身的债务。
丽阳机构是在本周三（23日）宣布，将丽阳名捷购物广场（Tropicana Gardens Mall）卖给IOI置业集团。
这也是IOI置业集团过去8个月内第3次向丽阳机构收购资产，累积交易值为11亿2000万令吉。
在这之前，IOI置业集团今年2月以2亿7000万令吉收购吉隆坡W酒店（W Kuala Lumpur），并于7月以1亿6500万令吉收购槟城万怡酒店。
此外，IOI置业集团上月又斥资9010万令吉，向Pantai Kok度假村公司（PKRD）收购位于浮罗交怡直落布罗海滩的9.9英亩永久业权土地，用于开发新酒店。
值得一提的是，陈志成也是PKRD的大股东，直接持有PKRD的77.3%股权，同时分别直接与间接持有丽阳机构的19.23%和33.1%股权。
陈志成乃成功机构（BJCORP，3395，主板工业股）创办人丹斯里陈志远的胞弟。
减少债务 改善现金流
丽阳机构在周二公布的文告中表示，出售丽阳名捷购物广场的收益将用于大幅减少债务，从而改善现金流状况并减少利息支出。
该公司续指，透过此次脱售，其负债比预计将从2023年12月底的0.54倍下降至0.39倍。
截至2024年3月31日，丽阳机构的总债务为28亿6000万令吉，低于2023年尾的31亿6000万令吉，而总股本为57亿9000万令吉。
然而，即使丽阳机构脱售资产可缓解本身的负债压力，但却不得不大幅折价售资产。
丽阳机构表示，鉴于该购物中心的建筑成本为8亿6728万令吉，而土地成本为272万令吉，预计脱售将导致估计净损失为2亿6700万令吉。
达证券昨天在报告中表示，收购价6亿8000万令吉远低于这座商场的账面净值9亿4400万令吉（折价28%），也低于市值6亿9000万令吉（折价10%）。
另外，丽阳机构以2亿7000万令吉出售吉隆坡W酒店时，并未完全收回3亿6400万令吉的投资成本。
