槟城产业市场近年来蓬勃发展，尤其是吸引不少外国买家的住宅市场，香港明星效应应记一功？
过去多年，不少香港知名艺人移居槟城，比如李家声、吴岱融和姜皓文等。他们皆给予槟城高度评价，因为当地拥有丰富的美食和社区文化。
其中，绰号“黑仔”的姜皓文，更是经常在社交媒体分享槟城的旅游好去处和美食，成为推广槟城宜居城市的“宣传大使”。
值得一提的是，姜皓文今天便在其面子书粉丝专页上，分享了一个与槟城庙会相关的帖子。
槟城正在吸引更多香港艺人，高海宁去年11月出席一场电影宣传活动时，亦对媒体表示有意在槟城置业。
诚然，槟城能够吸引更多外国买家，并非只因为生活文化和明星效应，还有2个重要因素，那便是房价和马来西亚第二家园计划（MM2H）。
就房价而言，据产业谘询公司莱坊（Knight Frank）统计，截至去年第3季，我国13个州属和3个联邦直辖区当中，槟城是全国房价第5高的州属（住宅中位数价格是47万9618令吉），前4位是吉隆坡（89万3245令吉）、布城（81万3848令吉）、雪兰莪（58万6195）和柔佛（49万4752令吉）。
而马来西亚第二家园计划过去多年来为外国人移居大马提供友好条件，虽然一度拉高了申请门槛，但经过检讨后仍放宽申请条件。
