（吉隆坡15日讯）尽管市场普遍认为房产市场今年前景疲软，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）依然认为公司今年表现将胜过去年，并设下12亿令吉销售目标。
百乐园首席执行员周胜忠在股东大会后的记者会上指出，他仍然乐观相信公司表现会比去年好，同时设下12亿令吉全年销售目标，比去年的11亿令吉高出将近10%。
市场普遍认为，高通胀和高利率会拖累今年房产市场表现，周胜忠对此并不否认，但也引用数据指出全国每年有15万年轻人进入劳动市场，国内仍有大部分人会到巴生谷寻找工作甚至定居，因此带旺当地房屋需求。
然而，相较于房屋需求疲软，周氏更担忧房产供应问题，称许多发展商过去3年因疫情而减少推出新项目，也观察到部份地区的在这期间新完成项目也几乎减半。
“如今随著经济重开，发展商重返市场却又得面对成本走高，尤其劳动成本涨了30%。这样一来，部份发展商会为了保证赚福而选择暂缓推出新项目。”
他相信，这些发展商会等到房产市场上升到一定水平后才加速推出新项目，供应也会在之后回升。
至于成本上涨问题，周胜忠透露，尽管公司进行了成本优化等管控，仍不得已转嫁部份予消费者，平均调涨房价8%至10%。
谈及可负担房屋面的发展，周胜忠表示政府应该与所有涉及的领域合作，并称发展商在推动项目时，其他涉及的如地主、建筑、销售以及其他相关人士都会从中分一杯羹，这是房产定价的重要因素，
因此可负担房产不能只是由发展商单独担起责任。
另一方面，同时出席记者会的副首席执行员张宗贤也表示，公司会寻求扩大共同工作（co-working）业务，虽然该业务在疫情期间蒙受亏损，但随著经济重开，其2022财政年（12月31日结账）税前亏损收窄93%，亏损60万令吉。
“托经济重开的效应，这项业务在2023财政年首季已转亏为盈，取得10万令吉盈利。随著入驻率进一步走高，相信该业务可在现财政年转亏为盈，公司也会在巴生谷扩张这项业务。”
百乐园去年销售达到11亿令吉，而截至12月31日的未入账销售创新高，达14亿令吉。同时，该公司预计今年会推出发展总值达15亿令吉的项目，目前已推出超过4亿令吉的项目。
