（吉隆坡8日讯）华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）认为，出价每股1.85令吉收购玛拿第一（MAGNA，7617，主板产业股）30.95%股权是物超所值，并希望能在短期内释放后者地库的潜在价值。
华阳执行董事兼首席执行员何文渊指出，尽管华阳是以介于20%的溢价收购玛拿第一的30.95%股权，但该公司所获得的内在价值仍大过每股1.85令吉的收购成本。
同时，何氏透露，华阳不会再增持玛拿的股权。
相中5块地皮
他也说到，若华阳在公开市场买入该批股权，收购成本可能超过目前的每股1.85令吉，因为市场上的卖家不多，流通量低。
何文渊坦言，华阳收购玛拿第一，是相中后者在巴生谷5块地皮的发展潜力，和双方在未来能够达到的协同效应。
他说，“华阳希望能够尽快释放玛拿第一地库的价值，而通过投资玛拿第一，华阳不仅可继续专注于可负担房屋项目，也可涉及巴生谷内的中高档房产发展项目。”
询及两家公司何时会联手推出发展项目，何氏答说，短期内，双方仍未有实际的合作计划。
目前，华阳可提供玛拿第一适当的帮助，如提高后者的营运效率和执行力，并加强成本管控及投资者关系。
中长期而言，双方也将探讨在巴生谷合作发展新项目，并将在未来做出进一步宣布。
“玛拿第一已提交更改黎明华小旧址发展计划蓝图的申请，如提高地积比率（Plot Ratio），以进一步提升该地皮的价值。”
何文渊是在华阳的股东特别大会后的记者会上，如是表示。该公司今日也已获得小股东点头，批准增持玛拿第一20.12%股权，本次的总收购价为1亿2375万令吉，而华阳将以70%的借贷来融资上述的收购计划。
另一边厢，尽管玛拿第一曾经有意脱售黎明华小旧址，但何文渊表示，该公司目前已没有出售该地皮的打算。
同时，何氏表示，一旦产业市场复苏，该公司将释放黎明华小旧址地皮的投资价值。
展望未来，何文渊说，虽然过去2年的房产市场充满挑战，但随著产业需求已开始复苏，目前市况已有所改善，该公司也将继续推出房产项目。
他表示，该公司对今年的财政表现仍充满信心，估计可维持去年的销售额。
