位于槟城峇都茅（Southbay, Batu Maung）的全新服务式公寓M Zenni，以舒适为主的生活理念为出发点而打造。它并非单纯追求高度或规模的城市地标，而是在现代城市发展与自然静谧之间，尝试重新定义什么叫“住得好”。
近年来，槟城南部逐渐成为城市发展的新焦点。随着基础设施不断完善、产业版图持续扩展，越来越多人的生活重心，开始从传统市区向南延伸。
M Zenni正坐落于这一重要发展轴线上，距离槟城第二大桥仅约900米，轻松衔接槟岛与威省，让跨区通勤变得简单从容；前往槟城国际机场或Queensbay Mall也仅约7公里，无论是出差、旅行，还是日常的购物、用餐与休闲娱乐，都在一个舒适而合理的生活半径内。这里既靠近城市所需的便利，又巧妙避开过度拥挤的节奏，在繁忙与安静之间，取得恰到好处的平衡。
近年来，槟城南部逐渐成为城市发展的新焦点。随着基础设施不断完善、产业版图持续扩展，越来越多人的生活重心，开始从传统市区向南延伸。
M Zenni正坐落于这一重要发展轴线上，距离槟城第二大桥仅约900米，轻松衔接槟岛与威省，让跨区通勤变得简单从容；前往槟城国际机场或Queensbay Mall也仅约7公里，无论是出差、旅行，还是日常的购物、用餐与休闲娱乐，都在一个舒适而合理的生活半径内。这里既靠近城市所需的便利，又巧妙避开过度拥挤的节奏，在繁忙与安静之间，取得恰到好处的平衡。
很多时候，居住体验不佳的原因，并不在于房子本身，而是社区过于拥挤所带来的嘈杂与压迫感。M Zenni以仅494户的规模规划整体社区，刻意降低居住密度，让生活回归应有的秩序与安静；再加上永久地契的属性，不只是产权上的保障，更是一种可以长期安心居住的承诺。
在住宅设计上，M Zenni并不追求表面的浮夸，而是回归生活最真实、也最经得起时间考验的需求。单位面积介于688至1184平方尺，涵盖1房至4房的多元格局，空间比例经过细致规划与反复推敲。无论是单身人士、年轻夫妻，还是正处于成长阶段的小家庭，都能随着人生不同阶段，灵活调整并延续居住的舒适感。整体动线流畅、功能分区清晰，让每一寸空间都被合理运用，住得越久，越能体会其中的贴心与实用。
当阳台的门轻轻推开，海风自然流入室内，眼前或是辽阔的海景，或是舒展的城市景观。那一刻，你会发现，所谓“住得刚刚好”，并不是奢华，而是一种让人愿意慢下来的舒适与自在。
让环保成为生活的一部分 把生活节奏留在社区里
许多房产项目都会强调“走向环保、践行绿色生活”，但真正住进去后才会发现，真正有感的环保设计其实并不多。关键不在于概念，而在于是否真的让生活变得更舒适、更智能。
M Zenni以GreenRE金级认证为目标，将环保理念与未来生活紧密结合。太阳能系统提升能源使用的可持续性，EV充电设施让绿色出行更加便利，自动垃圾收集系统减少日常琐事的困扰，而整体节能建筑设计，则让居家环境更自然舒适，同时降低能源消耗。
这些设计并非停留在口号，而是真正落实在日常生活中。住久了你会发现，环保不是牺牲便利，也不是增加负担，而是一种让家变得更聪明、更贴心的生活方式。
真正好的住宅，也不需要你刻意外出，才能让生活变得丰富。
M Zenni规划了多达34项设施，从无边泳池、桑拿、健身房，到共享工作空间、匹克球场与羽毛球场，无论是运动、放松、社交或工作，都能在社区内找到合适的空间。下班后，你可以选择挥汗运动，或在泳池边放松身心；周末时，也能在社区里慢慢度过一天，生活节奏不再被外界牵着走，而是自然发生。
在细节规划上，M Zenni亦贴心提供接驳服务（Shuttle Service），从社区直达槟城国际机场、Queensbay Mall及未来的轻快铁站，让通勤与出行多一份弹性，少一分奔波。
从生活层面来看，M Zenni同样兼顾自住与投资的双重考量。项目融入底层商铺设计，日常所需近在咫尺；周边亦是发展成熟的商圈与生活配套，居住便利成为理所当然，也带来稳定的居住与租赁需求，为未来增值奠定基础。无论是作为安心落脚的家，或是一项稳健的长期投资，整体规划都让人更有信心。
推出新春限时礼遇 减轻初期置业负担
在马年新春之际，许多人希望为家人许下一个更稳当的未来。
配合佳节到来，马星集团特别为M Zenni推出新春限时礼遇。凡于活动期间购入单位，即可享有免买卖合约律师费及印花税*，以及免贷款律师费与印花税*的优惠，大幅减轻初期置业负担。心动不如行动——只需4X万起，即可拥抱理想家园。
此外，新春期间更特别推出半装修单位（Semi-furnished）装修配套*，包括冷气机、热水器、厨房橱柜、抽油烟机与炉灶，以及卧室衣柜等基本配置，让新家从一开始就更完整，入住也更轻松。
马年新春礼遇名额有限，先到先得。对于希望在新一年为家人安一个稳稳的家的购房者而言，这或许正是一个值得把握的时机。
*需符合规则与条件
欲了解更多详情，请浏览官网 mzenni.com.my，或前往展销厅参观及联系销售团队谘询。
展销厅地址：1-3A-30, Cangkat Batu Maung 1, Puncak Southbay, 11960 Bayan Lepas, Pulau Pinang.
营业时间：早上9时30分至傍晚6时（周一至周五）以及早上10时至傍晚6时（周六至周日），或致电：04-2024269 及WhatsApp：016-2479010洽询。
