世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督菲道斯慕沙指出，今年大马房地产市场走势趋向稳定，在年初已可感受到房地产在逐步增长。他尤其看好工业类房地产，因有许多大型跨国公司已倾向在大马设立营运、物流和技术中心。
他说，尽管与去年房地产市场相比出现更多不稳定因素，今年大马房地产会有所表现。但不同类别的房地产情况会不一，整体而言会是逐渐成长，他也冀望大马房地产在今年会呈现持续成长的趋势。
“就我个人而言，是希望能看到一个更有活力，并有著良好的资本增值和回报的房地产市场。但这一切都有赖于政府的帮助，尤其在经济方面要打造对投资者和营商更友善的环境。”
他续说，其中一个关键就在于提高国民的人均收入，因为只要人民收入提高市场就会自我调整；房地产可以为业主创造财富，但要确保国人的人均收入在水平上，人民才能拥有购买力。
“如有人说现有的可负担房屋并非‘可负担’。同理，只要在人民收入提高下，房屋就会变得可负担。”
菲道斯慕沙日前接受媒体联访时指出，在2023年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award™）名单中可窥出，大马发展商的水准是远超行业标准，无论是在品质、设备、环境、社会和治理（ESG）、以及空间的运用方面，都有著杰出表现，可以与国际接轨。
“据我观察，尽管在空间运用和需求方面，欧洲与亚洲各有不同，但我们在创新概念和建筑方面达到超越全球的标准。”
“建筑的细节是各异，但大马的发展商是在行业标准以上，而且极具创新更勇于使用新科技，例如工业化建筑系统（IBS）。因此，我们需要更多政府的帮助，尤其在工业化建筑系统运用上，就能减低更多成本。”
马来西亚产业大奖3月9日盛大举办
世界不动产联盟马来西亚分会将于3月9日，在One World酒店举办“2023年马来西亚产业大奖”（Malaysia Property Award™）颁奖礼，并公布得奖的项目以及个人。届时来自大马房地产业精英及贵宾将出席这场盛会。
另外，菲道斯慕沙也说，随著柔佛州苏丹依布拉欣殿下登基成为国家元首，加上种种因素，如马新捷运系统（RTS），相信新山的房地产业在未来几年会受益和出现惊人成长，而邻近地区如古来也一样受惠。
他补充，在北马则是可看到槟城正处于成长轨道上，各种不同的发展项目能够满足槟城的工业和商业需求。
他表示，大马房地产市场还是要仰赖外国人购买或外国直接投资（FDI），因此，大马第二家园（MM2H）新签证类别必须尽快展开审议，并在国会上通过，但前提是必须确保本地人的利益受到保障。
“我们是乐见有更多外国人参与房地产的交易”
俞贵狮：评审方式稍有不同
另外，世界不动产联盟马来西亚分会荣誉顾问俞贵狮博士指出，2023年马来西亚产业大奖的评审方式与去年有些许不同，即在首阶段会参访参赛的发展项目，再由评估员（evaluator ）和评审团在线上进行评估。最后，则由发展商以实体方式演示和陈述给独立评委进行定审。而这个评审方式将在未来数年继续沿用。
他也说，有些奖项的评审条件也稍作调整，例如大蓝图发展计画奖，过去的条件是蓝图已获批准进行，且其中一个阶段已完成一年。而从今年起则已缩短为9个月，而住用率（occupancy rate）也从50%降至35%。
他也说，明年的马来西亚产业大奖奖项也会有更动，一些奖项将会获得细分，因此大家可以拭目以待。
