FIABCI大马呼吁发展商加强科技运用提升竞争力

（吉隆坡15日讯）世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督菲道斯慕沙指出，世界科技日新月异，发展商同样必须采取更多步骤，包括在发展项目上广泛采用先进科技，才能发挥更强的竞争力。

他说，近年来，尽管房地产对科技的运用剧增，但还是有进步空间。如发展商可多加使用虚拟和增强现实技术进行物业展示（Augmented Reality）。此外，还可更好地利用线上物业管理系统以及把智能家居科技融入物业中。

他日前接受媒体联合访问时指出，发展商也该善用数据与分析，因为它可预测消费者行为以及市场趋势，即数据分析会在房地产业扮演举足轻重的角色。

“在未来，房地产业在决策上，将会更广泛地运用数据分析，从鉴定投资地区到优化租金都会用到。”

世界不动产联盟马来西亚分会行政顾问俞贵狮也异口同声指出，大马房地产界还是要在科技技术上寻求突破。

“我们是与科技共存的，在日益发展的科技环境下，消费者对于科技的依赖也相应的日益提升。比如智能居家科技、在最小的范围内实施最大用途的相关科技、客户对于服务满意度的日益提升、虚拟和增强现实技术进行物业展示等等，都是发展商不可忽视的环节。”

2022年马来西亚产业大奖3月18日举办

世界不动产联盟马来西亚分会即将于3月18日，在One World酒店举办“2022年马来西亚产业大奖”颁奖礼，并公布12个类别共16个奖项的得奖名单。届时，逾1000名大马房地产业精英将出席这场盛会。

菲道斯慕沙也说，大马发展商也该著重可持续性发展，尤其现在许多国家都有制定减排放量和提高建筑能源效率目标。

“可以预见，未来对环境友善房地产项目需求只会有增无减，因此发展商和管理层在规划或兴建新建筑时，必须考量到这个因素。”

“此外，房屋可负担性仍是许多国家所面对的挑战，在未来必须要更创新的解决方案才能解决这个问题。包括兴建更多可负担房屋，创建共用生活空间以及共同生活的社区。”

俞贵狮则说，随著时代的发展，可持续性发展的关注度也越来越高，人们的环保意识也逐渐增长。在城市化发展的同时，保持对环境的保护也是极具挑战性的。如果一味只注重发展而完全忽视对于大自然的保育和保护，整个世界终将失去平衡，并难逃灾难的发生。

“再来就是创新的设计。我们一直鼓励得奖者参与FIABCI世界卓越产业大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），不仅仅为了能让大马的产业发展得到国际性的认可，同时也希望他们能从其他国家的产业发展汲取新的知识，从而应用在本地产业发展之上，为本地的产业发展创造新的价值。”

菲道斯慕沙指出，在2022年，大马房地产市场比较活跃，并希望这股趋势能在今年和明年持续升高。

“我们当然希望，房地产市场能够恢复到新冠肺炎爆发前，也希望我们能走得更远。但经济活动的活跃程度必须恢复到疫前，这样才能有足够的资金流动。”