（怡保19日讯）提起怡保旧街场的列治街，或更为人知的“白咖啡街”，相信无人不晓，而曾在这百年老街成长与生活的老街坊，更期望老街能继续展现百年前以华人经贸为主轴的面貌，延续其生命力。
怡保最早发展地区之一的列治街，在百年前已是当地最兴旺的街道，即使物换星移的百年后，也在美食林立及旅游景点的带动下，令其地位更坚不可移。
兵如港警卫团团长曾国安（59岁）便是在这条老街下诞生、成长和见证老街变化的老街坊。
他接受《东方日报》访问时说，从中国来的爷爷在列治街分岔路，即当时的希尔街（Hill Street），如今的拿督古传光街（Jalan Dato Koo Chong Kong）的横巷从事茶楼生意，所以自小就在茶楼楼上住，对列治街再熟悉不过。
提起他对老街的印象记时，他指列治街过去主要是作为批发据点，华商最多在这里经营米粮、干粮、土产、水果和海味。
他说，一些老店至今仍保持战前的面貌，其中新源隆茶室就是很好的例子，所以至今仍可在踏入这些老店回味当年的情景。
“不过，更多的旧店因受白蚁严重蛀蚀，或被新业主接管发展、拆除重建或大事装修，因此出现如今传统与现代建筑参差不齐的情况。”
他追述，自懂事后，看到的列治街上不多车，反而最多脚车，连警察和交警也是踏脚车执勤及开罚单，当时也还没有怡保市政厅。
令他最印象深刻的是，在没有厕所的60年代，家家户户备有粪桶，到了时间则由“倒夜香”的挑粪者带走。
后来大家在店后挖了粪桶，粪便则定时定期由罗里载走，直至80年代老店各自安装排污系统，才挥别闻臭的日子。
白天才见商机
“犹记得，以前的列治街常常发生火患，也常发生黑社会纠众打架抢地盘，当时非常害怕，惟后情况大为改善。”
他说，现在看到的列治老街，虽然与当年仍以华裔经商为主，但很多华裔商家在新一代不愿接手，已经、陆续和即将结业都是很无可奈何的事。
“包括我爷爷心血，也因我的孩子有本身的事业，无人接手只得结业。”
他说，现在列治老街，因为成为旅游的据点，也只是在白天才见商机，到了晚上则颇为寂静，过去一度更被谕为死城。因此他希望看到老街继续展现百年前，以华人为主要经贸的面貌，延续老街的生命力及树立口碑。
车多人多食店多 有别昔日景象
列治街老街坊伍彩霞认为，“车多、人多、食店多”是现在列治街的风景线，与过往“以经贸为主”的路线大不同。
74岁的她是在1964年，23岁时嫁给从事教书的丈夫，而随著夫家住在现在的阜安茶室（已租予印裔卖饭）的战前老建筑物楼上。她向本报说，以前的列治街除了以贸易为主，也有2家猪肉店和一家肉类鲜蔬店，其中后者就是由其中国南来落脚的家公家婆打理，后来大姑将之转型为批发香蕉店，曾经一度也租予他人摆放囤放纸箱。
搬去住宅区不方便
“再后来，原有店面曾改为经济饭店及茶室，惟最后在无人接手打理下宣告结业，如今租给印裔同胞卖饭。而更多的老店也在面对易手、无人接管下，陆续收盘结业，令人无限唏嘘。”
她说，以前的列治街很热闹，在如今的广发布庄前是个巴士亭，常有巴士经过，倒至黑烟与灰尘飞扬，惟也不如现在的人潮与车流量这么多，我们还常常头痛找不到停车位呢！
她笑称至今仍喜欢住在老街，所以拒绝搬到花园住宅区，除了住宅区出入不方便，最重要的是老街有许多老朋友，可随时常见面聊天，打发时间。
文化遗产吸引投资者收购
怡保产业估价师拿督李昇表示，列治街如今加入了旅游行列，在英殖民年代文化遗产价值的带动下，除了是旧街场区内最兴旺的老街外，也吸引投资者跨国或跨州收购。
他向本报说，旧街场建筑建筑特别，一些旧店屋身超长，达20乘100尺或120尺，近年引起一些外来投资者购买的兴趣，其中近期就有来自香港的女投资者透过他，以百万令吉收购了一家列治街的老店。
“这些战前售价（当年价格）可能只是数万令吉的产业，但在20年前已以10万令吉脱售，10年前提高到20万，五六年前增加至30万，3年前则来到50万，现在已突破百万令吉。”
他说，旅游与文化遗产价值除推高的房地产价外，在租金方面也有相当高的回酬，例如未经装修的楼下店面，租金也有3000令吉。
