霹雳州持续完善房屋政策　黄诗情：提升可负担性与制度效率

（怡保3日讯）霹雳州行政议员黄诗情指出，霹雳州房屋及地产局在2025年持续推进房屋政策与制度优化工作，在扩大房屋供应的同时，进一步强化规划的精准性、居住品质及整体永续性，以更有效回应人民的实际居住需求。

她表示，霹雳房地产局近期已完成拟定《2026–2030年策略蓝图》，作为未来5年房屋发展的整体方向，并将根据人口结构、经济活动及区域发展趋势，在策略性地点规划推出“我的霹雳房屋”计划下的廉价屋、中价屋及可负担房屋。

“例如丹绒马林汽车高科技谷周边地区，州政府已列为重点关注的发展区之一，确保房屋规划能够与就业增长及人口变化相互配合，避免未来出现供需失衡的情况。”

黄诗情为掌管霹雳州房屋及地方政府事务行政议员及霹雳房地产局署理主席。她日前出席由霹雳州务大臣暨霹雳房地产局主席拿督斯里沙拉尼，所主持的霹雳房地产局董事会议后发表文告。

她指出，霹雳州房屋政策2.0在2025年迈入进一步检讨与优化阶段，重点聚焦房屋比例与规格的合理性。相关工作是在广泛听取各方利害关系人意见与建议的基础上展开，以确保政策既能实现公共房屋目标，也具备良好的可执行性与永续性。

他补充，州政府在推动可负担房屋的同时，除了追求数位达标也重视居住品质与社区宜居性，确保所推出的房屋计划符合居民长期生活需要，而非仅满足短期需求。

在防范房屋滞销与烂尾楼议题方面，黄诗情指出，霹雳房地产局与霹雳州经济规划单位及 PerakGIS 合作，设立房屋数据仪表板Hartanah@Perak，整合地方政府核准的房屋规划、库存数据及烂尾计划资讯，为政策制定与发展审批提供更全面的数据基础。

“透过数据共享与分析，可协助相关单位在规划阶段作出更审慎的判断，从源头降低滞销及烂尾风险。目前霹雳州共有6个烂尾房屋项目，涉及929个住宅单位，相关资讯已纳入系统作为后续处理与政策参考。”

在建设与交付成果方面，黄诗情表示，2025年霹雳房地产局共签署4项合作发展协议，预计兴建1330间住宅及26间商店，分别位于近打、上霹雳及慕亚林等地区。同时，2025年内2项房屋及2项商店发展项目共178单位取得入伙准证，让购屋者顺利入住。

她强调，州政府同样关注已建成房屋的居住环境与管理。 2025年在联邦政府拨款410万令吉及州政府拨款670万令吉下，共投入1080万令吉用于人民组屋的清洁、升降机维修、基础设施及设备保养工作，持续改善居民的生活条件。

斯里肯巴央人民组屋设儿童照顾中心

黄诗情指出，在社区支援方面，怡保斯里肯巴央人民组屋已设立儿童日间照顾中心，以每月200令吉（半天）及300令吉（全天）的收费，为低收入及工薪家庭提供可负担的托育选择，协助家长，尤其是家庭主妇，重返职场，增加家庭收入。

她说，霹雳和谐租住计划在2025年进一步扩展，出租单位从2024年的12个增加到63个，涵盖曼绒、吉辇及马登巴冷等地区。该计划以低于市场水平的租金，为年轻夫妇及家庭在具备购屋能力前，提供过渡性的居住安排，协助他们逐步迈向拥屋目标。

此外，邦咯岛直落鲁的渔民重置计划第一期已为139个未拥房渔民家庭提供新居，第二期预计再惠及20个家庭，确保社区在发展过程中获得妥善安置与保障。

黄诗情强调，霹雳州房屋政策的核心方向，是在公平、可负担与永续之间取得平衡，让房屋发展真正成为提升人民生活品质的重要支柱。