（怡保28日讯）霹雳州国盟的26名州议员坚决反对本周提呈国会二读的2025年城市翻新法案，敦促中央政府推迟推行该法案，同时，促请霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼表明州政府的官方立场。
霹雳州国盟州议员发表联合文告指出，自法案草案自去年公布以来，一直令人担忧可能会威胁人民的权益，尤其是霹雳州的城市贫困群体、小业主及低价屋居民的权益。因为该法案赋予中央政府庞大的权力，以管制和监督整个大马半岛和纳闽联邦直辖区的城市翻新计画。
“虽然，法案在解决危旧建筑问题方面有一些积极的作用，但其他大多数条款明显偏向大型发展商的利益，而非普通民众的福祉。”
文告说，30年以上建筑的业主同意门槛低至75%，30年以下建筑的业主同意门槛低至80%，而老旧建筑的业主同意门槛仅为51%，使得马来西亚成为区域业主同意门槛最低的国家。
文表示，同意门槛过低为强行征用土地和房产打开了方便之门，包括马来保留地、习俗地、宗教捐献地及文化遗产用地。法案也在一定程度上影响了那些无力抵抗大资本力量小业主的权益。
“更令人担忧的是，霹雳州大多数低价房屋的住户都是租户，而非业主。但法案并未为城市贫困租户提供任何保障。如果该法案实施，他们可能会被迫离城市，从而加剧社会和经济鸿沟。”
“我们敦促中央政府推迟推行该法案，并将其交回国会特别委员会进行深入审查。任何新法令都必须经过与业主、租户、非政府组织、公民社会和法律专家的全面协商，以免损害小居民的权益。”
文告也要求霹雳州州务大臣拿督斯里沙拉尼阐明州政府对这项法案的官方立场。
“霹雳州政府必须通过负责公共房屋发展的法定机构，例如霹雳州发展机构、霹雳州秘书署及霹雳房屋及地产局，坚决确保州内任何城市翻新区的宣布，都必须提前提交社会和经济保障报告，以在州议会辩论，并将居民同意门槛提高足至95%，并保证保护城市的土著固打。”
文告强调，必须透过给予市场价值相当的公平补偿，保障低价房屋业主的权益，现有租户的权益也必须受到保障。在做出任何决定之前，必须与非政府组织、法律专家、居民协会和当地社区举行公开听证会。
文告说，鉴于城市翻新法案序言中清楚提到，城市翻新事务的行政权完全赋予中央政府，而以往城市规划事务已被列入联邦宪法第9附表的共同清单范围，此事已成为一项重大及重要的争论。问题是，州政府是否同意此事？
“总而言之，尽管2025年城市翻新法案在解决陈旧建筑问题有其积极作用，但其现有形式是不平衡的法律，为操纵和忽视人民权益提供了空间。”
