（槟城6日讯）人民有购屋需求却买不起房子，市场上却持续推出价格高昂的住宅！马华槟州联委会秘书杨征家批评，政府房屋政策与人民实际购买能力脱节，导致房屋供应与市场需求失衡，促请政府尽快检讨房屋价格及发展政策，避免房地产市场出现泡沫，冲击国家经济。
他指出，槟州马华过去多次通过不同场合及媒体提醒政府，房屋供应失衡问题日益严重，但至今仍未见有效改善。
他说，当前房屋市场出现矛盾现象，一方面是有意购屋的人民面对房价高昂、负担不起的问题；另一方面，市场却不断推出高价住宅，反映政府有必要重新审视房屋规划及人民真正的住房需求。
“要买屋子的人买不起，政府却一直允许兴建那些价格高昂的房屋，这种情况必须检讨，包括房屋价格，以及市场真正的需求。”
杨征家强调，政府应根据各地区居民收入、实际购屋需求及市场情况规划房屋供应，确保住宅价格符合人民的负担能力，而非任由房屋供应与需求持续出现落差。
他警告，若政府未能及时处理房屋供需失衡问题，长远而言可能增加房地产市场形成泡沫的风险，进而影响国家经济。
他引述房屋及地方政府部长倪可敏公布的数据指出，全国今年第二季已竣工但尚未售出的住宅增至3万3094间，总值178亿令吉，较首季增加293间或0.9%。
房屋供应与实际购买能力存落差
槟城方面，他指出，州内共有3114间已竣工但尚未售出的住宅单位，涵盖不同类型及价格的房屋。其中，售价50万令吉及以下的住宅共有1603间未售出，占总数的51.5%；售价100万令吉及以上的住宅则有299间未售出，占9.6%。
杨征家认为，这些数据反映房屋供应与人民实际购买能力之间存在落差，政府不能单纯以增加房屋供应量作为解决住房问题的方式。
他强调，房屋政策除了考量价格，也必须兼顾住宅品质、地点及居民的实际需求，才能确保兴建的房屋真正符合人民的购屋能力。
